关于商业模式论文范文写作
计划书商业模式范文包含了：价值主张、消费者目标群体、分销渠道、客户关系、合作伙伴网络。
1、价值主张
即公司通过其产品和服务所能向消费者提供的价值，价值主张确认了公司对消费者的实用意义。
2、消费者目标群体
即公司所瞄准的消费者群体。这些群体具有某些共性，从而使公司能够（针对这些共性）创造价值。定义消费者群体的过程也被称为市场划分。
3、分销渠道
即公司用来接触消费者的各种途径这里阐述了公司如何开拓市场。它涉及到公司的市场和分销策略。
4、客户关系
即公司同其消费者群体之间所建立的联系，我们所说的客户关系管理即与此相关。
5、合作伙伴网络
即公司同其他公司之间为有效地提供价值并实现其商业化而形成的合作关系网络，这也描述了公司的商业联盟范围。
商业计划书 Ⅰ.标题页 把你的产品的一幅颜色图像放在首页。
但需留出足够的版面排列以下内容： A. 公司名称 B. 注册年月 C. 公司性质 D. 公司地址 E. 融资负责人姓名 F. 职务 G. 电话 H. 传真 I. E-mail J. 公司主页 K. 报告机密性密级 L. 创业计划书编号 公司名称： 签字： 日期： Ⅱ.目录 初步商业计划书后，注意确认目录页码同内容的一致性 Ⅲ.执行摘要 A. 计划书的目的 a. 为有意的VC提供信息 b. 为本计划未来的经营活动提供基本数据和原则 B. 公司概述 a. 成立日期 b. 从事行业， 例如婴儿产品制造商， 铅笔的分销商， 医药服务的供应商 c. 公司的合法成立的形式，例如：有限责任公司、股份有限公司、合伙制 d. 出资所有权构成 e. 我们的主要办公地点[x] C. 业务 a. 描述产品或提供的服务，公司处于[种子，启动，成长 ]期、刚[ 开发了我们的第一个产品， 雇用了我们的第一位售货员， 签了我们的第一张订单]。 b. 在近期[ 时期 ]， 我们公司完成了[ x ]的销售额，并且显示出[益利， 亏损， 盈亏平衡] 考虑到资金问题，我们期望完成 [ x ]的销售额，在[年]完成[ x ]的税前利润。
在[下一年]完成[ x ]税前利润。 c. 如果资金充足我们将[描述你利用资金做的事情 例如： 1.新产品的营销 2.制造或补充设备满足增长的市场需求，3.增加零售点或采用其他方法完善分销渠道， 4.增强新产品的研发或改进现有产品] D. 产品与服务 a. 陈述你的产品或服务以便让别人能够看懂。
[ 公司 ] 生产下列产品[这里简短列出产品，主要强调生产线的意义和它能带来的最高销售量] b. 当前我们的[ 产品或服务 ]处于[ 导入， 成长， 成熟 ]期。我们计划扩大我们的生产线用于完善我们的[产品或服务] 包括[ x,y,z ] 。
c. 我们产品的生产或配送等方面的关键特征有[ x ,y ] 。 d. 我们的[产品或服务]的独特性是因为[ x , y ，或 z ]。
e. 我们的市场定位优势是因为我们的[ 专利， 销售速度， 商标名字等]。 E. 管理团队 我们的团队由下列成员组成[ x ] 男性和[ x ]女性，他们有[ x ]年的合作经验；有销售[ y ]年的经验 有[ x ]年的产品开发经验，并且有在[其他方面][ x ]的经验。
F. 营销概述 G. 竞争环境 a. 分析与我们直接竞争的[公司名称]，或我们没有直接的竞争对手，但在市场上有我们[ 产品或服务 ]的替代品或相关产品。 b. 我们产品独特性是因为如果我们能 [ x ]，或我们有竞争优势因为我们的 [ 销售的速度， 已建立商标品牌， 低成本制造] 。
H. 资金需求 a. 我们寻求[x￥]作为追加投资，用于[ ] 它将使我们能 [ 描述你为什么需要资金，这机会为什麽鼓舞人心]。 b. [ x ] 年内我们将利用剩余的利润分红或者再次融资，或者公司的出售，或者上市融资退出。
I. 风险与机会 a. 我们经营的最大的风险是 [ 市场风险， 定价风险， 产品风险， 管理风险 ] b. 我们感到我们能克服这些风险因为如果我们能[ x ] c. 我们面前的商业机会对我们非常有意义；如果我们能做到[ x ]我们就有机会将[ 市场上的局部优势，变为整个行业的巨大优势]。 Ⅳ.公司概述 A. 远景目标 a. 我们的目标是成为 [ 描述你的最终目标，例如：要成为低脂肪奶酪的第一品牌] b. 我们渴望在市场中保持良好信誉，并且为市场提供 [节省的时间， 更好的生产方法，合理的价格]。
我们能实现这些是因为采用了[优异产品的开发、掌握市场发展趋势和需求，赋予创新精神并且采用有效的分销和包装] c. 为了实现我们的目标，我们应该感谢那些关注我们发展的人士，客户，和公众[描述你们所追求的荣誉]以下这些人为我们的成功提供了帮助[描述每一个群体对你的公司的相关帮助] B. 远景 C. 公司成立于[日期]并且[ 描述你的产品或服务。例如， 铅笔的分销商， 医药服务的供应商 ] 。
D. 符合法律规定公司全称[ x ]。公司的合法形式例如：有限责任公司、股份有限公司、合伙制、个人独资、我们主要负责人的办公地点[x]。
给出办公地点距离厂房和仓库的距离。 E. 按月统计我们近来的生产量，如果我们希望月产量达到[x]就需要更大的〔厂房、研发队伍、…〕。
在得到资金帮助后，我们估计现有的设备能够满足今后[某年 某月 某日]的需求。 F. 如果公司从事[污染水源、军备武器、遗传工程、爆破工程以及在生产和服务中使用国家禁止的资源]营业执照就会被马上吊销，同时从事 *** 授权以外的活动也是不允许的。
G. 公司符合一切运营规定，拥有最新的检查纪录。这些记录包括[主要几项]。
这些机构负责管理我们业务的那些方面，我们必须确保我们员工的责任心。 H. 公司的战略合作伙伴：如何保持与战略伙伴的关系很吸引投资者的注意，解释你是如何和他们一起工作并提高你的工作成绩。
在即将建立的更大规模的合作过程中，你的公司可以为合作伙伴提供重要并且是有利可图的自身发展。描述关于你的每一个合作伙伴在市场中位置的细节，并且说明你们之间的合作最大的隐患是什麽？举例来说，我们与[x]建立了市场协议，与橡皮擦领域的市场领导者建立了联盟，有利于我们销售学生用铅笔。
供需方共同分割零售业同样可以占领市场，这可以帮助我们快速的切入市场。合作关系的风险在于合作者可能选择自己销售[铅笔]将我们排处在外。
I. 另一种对公司有利的战略关系是同[x]共同建立合资企业。我们从不投资于研究的初始阶段，我们可。
最低元开通文库会员，查看完整内容> 原发布者：huangwiom 商务信函的格式和范文商务信函属于商务礼仪文书范畴，是指企业与企业之间，在各种商务场合或商务往来过程中所使用的简便书信。
其主要作用是在商务活动中用来建立经贸关系、传递商务信息、联系商务事宜、沟通和洽商产销；询问和答复问题、处理具体交易事项。其种类包括联系函、推销函、订购函、确认函、索赔函等多种。
文种特性〔一）语气口语性每一封商务信函的往来都是不同的企业之间或者企业领导者彼此之间的一种情感交流。人都是感性的，所以商务信函更多地体现了感性的一面。
而不是人们想象的商务信函应该用一种特殊的“生意腔”，信函读起来使人感到非常热情、友好，就像朋友之间的谈话那样简单、自然、人性化。无论是歉意的道歉函，还是善意的劝说函，或者购买函，完全可以通过信函中的语气、语调来表现。
（二）内容直接性企业每天都要阅读大量信函文件。商务信函不需要用华丽的词句。
所以，商务信函要写得简明扼要，短小精悍，切中要点。用简洁朴实的语言来写信函，使信函读起来简单、清楚、容易理解。
当涉及数据或者具体的信息时，如时间、地点、价格、货号，等等，要用语精确，使交流的内容更加清楚，这更有助于加快商务活动的进程。（三）态度真诚性商务信函要能够充分体现真诚、礼貌。
不管说什么，都要带着诚意去说。把写好的商务信函拿起来读一遍，确保如果此时对方正在电话中与你通话，他一定能够感受到你的自然、真诚和礼貌。
这里所说的礼貌，并不是简单用一些礼貌用语，而是。
11个部分：1.信头（the heading）：发信人的地址和日期2.封内地址（the inside address）： 收信人的名称和地址3.称呼（the salutation）4.事由（the subject heading or caption）5.开头语（the opening sentence）6.信的正文（the body of the letter）7.结尾语 （the closing sentence）8.结束语 （the plimentary close）9.签名 signature10.附件 Enc. or .再启 是主要部分，一般不可缺少。
希望采纳。
可行性分析与商业计划书 一、市场分析 长期以来，国内居民因生活水平较低，对以“厨房”和“卫生间”为主要服务对象的小家电消费很少。
据统计，目前国内城镇家庭小家电的平均拥有量只有三四种，而欧美国家这一统计数字高达37种。据统计，每年国内有至少260万住户搬入新家，随着人们生活水平提高，对“厨房”和“卫生间”的日益重视，小家电产品的加速普及与换代升级必将孵化出惊人市场推动力，小家电的市场发展前景非常广阔。
今后2至3年内，我国小家电行业将步入黄金发展阶段，市场需求量年增幅有可能突破30%。 对于浴室取暖用的小家电目前只有浴霸和暖风机两种。
目前全国生产浴霸的企业为376家，2001年国内销量估计为400万台，2002年为550万台，2003年达到700万台，销售额超过10亿元。在城市居民家庭中，浴霸拥有率不到15%(2004年)，国内消费者对浴霸认同度达82%，市场空间巨大。
浴霸在浴室取暖设备中占着绝对优势，其中杭州奥普浴霸2004年销售额为亿元，市场分额第一。目前生产浴霸和暖风机的厂家大都集中在浙江、广东一带，但其中小厂居多，多为仿制或OEM，自主研发能力不强。
我国长江流域地区，大多住宅没有暖气，冬季洗澡取暖一直是个大问题。虽然有浴霸和暖风机，但人们更期待一种简便、有效的取暖器具。
根据我的调查，人们对本产品的印象还是不错的，市场潜力巨大。 比照浴霸和暖风机市场，本产品销售市场至少在5--10亿元以上。
我们完全可以借助专利技术优势，迅速占领浴室取暖设备市场，建立自己的品牌和销售网络。 （以上数据来源于《消费日报》、中国家用电器协会） 二、我们的目标 我们的目标是，在2006年制出样品进入市场，发展地市级以上代理商10-15家，销售额在200万元以上，2007年达到500万销售额，2008年达到2000万销售额，利润率保持在30%--50%。
三、资金使用 由于本产品以前市场上从未有过，所以初期样品试制、模具开发等费用投入较大，估计在10—15万元； 各种认证、许可证、商标：5万元； 公司组建、购买相关办公用品、人员招募、公司网站等：10万元； 房租水电费、人员工资（半年）：15万元； 参加展会、广告费：10万元； 小批量生产成本（5000件）： 20--25万元； 周转资金：20万元。 合计：100万元。
四、产品成本及盈利分析 为节省费用，降低投资风险，先期的小批量生产以委外加工为主，暂不购买生产设备。本产品主要包括：桶体，盖子，加热盘，漏电保护器，防干烧保护器，开关，蒸汽调解板，底座，密封圈。
其中加热盘7-8元，漏电保护器12元，防干烧保护器元，开关元，其余为塑料件，价格15元，另外产品包装，接线螺丝，运费等，成本合计在40元以下。 批发价暂定为80元，每个毛利为40元，估计两年能收回投资并稍有盈利。
（以上数据是调查的零配件经销商，还有向下浮动的可能） 五、销售前景 目前市场上还没有同类产品，产品销售压力较小。建议利用各地电器批发商现成的销售网络，进行代理销售。
目前已与多家商家联系过，初步达成销售意向。 六、合作方案 本专利项目是非职务发明，专利权为个人所有。
具体合作方式由双方协商议定。 七、原材料供应方案 可外协生产，无特殊要求。
八、本项目的未来 由于本产品制造简便，门槛不高，难免被人仿造。除了加强打假力度之外，不断升级产品也是拓展市场的必要手段。
在某些时候，创业计划书除了能让创业者清楚明白自己的创业内容，坚定创业的目标外，还可以兼具说服他人的功用，例如，创业者可以藉着创业计划书去说服他人合资、入股，甚至可以募得一笔创业基金。 创业计划书应俱备之内容 创业的种类：包括创办事业的名称、事业组织型态、创业的项目或主要产品名称等，这是创业最基本的内容。
资金规划：资金即指创业的基金来源，应包括个人与他人出资金额比例 、银行贷款┅等，这会影响整个事业的股份与红利分配多寡。另外，整个创业计划的资金总额的分配比例，也应该清清楚楚的记载，如果你是希望以创业计划书来申请贷款，应同时说明贷款的具体用途。
阶段目标：阶段目标是指创业后的短期目标、中期目标与长期目标，主要是让创业者明了自己事业发展的可能性与各个阶段的目标。 财务预估：详述预估的收入与预估的支出，甚至应该列述事业成立后前三年或前五年内，每一年预估的营。
范文：
xx市兴达贸易有限公司：
贵公司20xx年x月x日函收悉。函中所诉20xx年x月x日 《购买电脑桌合同》中，所收的35套黄花牌电脑桌部分出现接口破裂一事，深表歉意，此事已引起我方高度重视，现已就此事进行调查。
经有关邵门查实：我厂生产的xxx型黄花牌电脑桌，出厂时，经质检部门检验全部为优质产品。函中所提的部分电脑桌出现接口破裂，是由于我方工人在出仓时搬运不懊造成的。
衬贵公司的损失，我公司再次深表歉意，并请贵公司尽快提供电脑桌受损的详细数字及破损程度，以及公证人证明和检验证明书，我介司将以最快的速度按实际损失给无条件赔偿。
对此，我们将引以为戒，查找工作中存在的问题和不足，制仃改正措施杜绝此类事件的发生。希望能够得到责公司谅解，继续保持良好的贸易往来关系。
候复：
xx市光明家具有限公司：
20xx年x月x日：
扩展资料：
商业信函注意事项：
（一）语气口语性。
每一封商务信函的往来都是不同的企业之间或者企业领导者彼此之间的一种情感交流。人都是感性的，所以商务信函更多地体现了感性的一面。而不是人们想象的商务信函应该用一种特殊的“生意腔”，信函读起来使人感到非常热情、友好，就像朋友之间的谈话那样简单、自然人性化。
无论是歉意的道歉函，还是善意的劝说函，或者购买函，完全可以通过信函中的语气、语调来表现。
（二）内容直接性。
企业每天都要阅读大量信函文件。务信函不需要用华丽的词句。所以，务信函要写得简明扼要，短小精悍，切中要点。用简洁朴实的语言来写信函，使信函读起来简单、清楚、容易理解。
当涉及数据或者具体的信息时，如时间、地点、价格、货号，等等，要用语精确，使交流的内容更加清楚，这更有助于加快商务活动的进程。
（三）态度真诚性。
务信函要能够充分体现真诚、礼貌。不管说什么，都要带着诚意去说。
（四）主旨单一性。
务信函具有纯粹的业务性，一般要求专文专事，内容集中单一，围绕公务，突出主旨。
（五）格式规范性。
务信函结构类似于一般的书信，有称呼、有正文、有署名。外贸商务函、电的写作则必须依照国际惯例，用英语或对方国家所使用的语言书写，在文法和书写格式上也要符合对方的语言规范和习惯。
（六）地位平等性。
商务信函是两个平等法人之间的往来文书，反映双方平等、互惠互利的关系。务信函的写作应相互尊重，以礼相待。
（七）要求时限性。
商务信函是在商务活动的每个环节中形成的，每封信函都是一定时限内的双方 意愿的明确表达。因此，接收对方的信函后必须及时回复。目前，信函的传递越来越多地使用图文传真、电子邮件等快速传递形式，以适应这一特点的需要。务信函一般由三部分组成：信头、文信尾。
一份靠谱的商业计划书，需要具备的八个要素：一.公司介绍品牌定位：企业的核心定位，一句话，slogan（所谓“一个中心”）发展历程：从成立到目前的重大里程碑事件商业模式：商业模式全景图组织架构：公司全员组织架构二.市场分析/行业机会企业经营业务的市场宏观分析、政策环境分析行业中表现出什么重大的发展机会？（恰好是企业的切入点）三.竞争对手分析/核心竞争力行业格局/竞争对手分析核心竞争力/差异化优势四.核心业务体系核心业务体系：几大板块核心业务运营模式：产品-供应链-销售，三大体系的业务运营流程企业亮点：有哪些重大的市场和投资吸引点？主要客户群体：主要客户在什么领域，有哪些，已经签约客户列表五.发展愿景/未来计划从现在到未来3-5年，有怎样的发展愿景比如A轮、B轮、C轮：开拓多少客户和用户，达到怎样的营收和利润，在哪些领域和行业进行转型、深化或布局六.创始人及核心团队创始人简介：创业者学习、重大经历创始团队简介：COO,CMO,CFO,CSO，销售VP，渠道VP等间接七.历史业绩表现/未来3年财务预测1.成立以来到现在的业绩表现：每年投入资金、营收、利润、毛利润、净利润等2.财务收入构成比例：主要订单/合同/收入，组成的百分比分布情况3.未来3年的业务及财务发展预估八.本轮融资计划1.当前估值：根据营收、利润、用户和客户数量、市场前景、团队实力、商业模式成熟度等综合估值2.公司股权架构创始人、合伙人、期权持股平台（核心员工激励）、关键资源或上下游资源合作者或机构、A轮投资者、B轮投资者、C轮投资者等3.本轮融资计划/未来融资规划本轮出让股比，融资额度下一轮融资额度及发展规划，比如未来2-3年4.本轮募资用途募资用于：产品研发、市场营销、团队扩张、渠道合作、运营提升等方面的投入资金和比例。
封面页：公司信息，公司地址，公司电话号码，标识业主或执行官姓名，头衔，地址及电话，计划书写作日期，文本号，作者姓名。
经营概述：商业计划的概述，也是公司状况的概述，介绍公司及其目标以及如何实现预期计划。 机构计划：公司概况，产品与服务，知识产权，公司所在地，法律体制，经理和雇员，会计和法律，保险，安全措施。
营销计划：营销策略综述机器目标，市场分析，营销策略的内容，客户服务，营销策略的实施，评定营销效益，产品-市场分析。 营销计划提纲（示例） I 综述和营销策略目标 A 营销策略综述 B营销策略目标 1. 建立强大的品牌 2. 建立强大的客户基数 3. 提高产品/服务销售额 II 市场分析 A 目标市场 1.人口统计学特点 2.心里特点 3.缝隙市场特征 B 竞争对手 1.描述主要的竞争对手 2.评定他们的强项和弱项 C 市场走势 1.行业走势 2.目标市场的走势 D 市场研究 1.调查方法 2.数据库分析 3.结果综述 III 营销策略 A 综述 1.营销活动的资金分配（在线/离线预算各占的百分比） 2.预期最主要活动的投资回报 B 销售和分销方式 1.商店，办公室，销售点 2.商品目录，直接邮寄 3.网站 C 包装 1.质量要求 2.包装 D 定价 1.价格策略 2.有竞争力的价格 E 品牌 F 数据库营销（个性化营销） G 销售策略 1.直销 2.直接邮寄 3.电子邮件营销 4.联合营销 5.双向营销 6.扩散式营销 H 销售激励/促销 1.免费样品 2.现金返还奖券 3.贷款全额返还 4.在线促销 5.赠品 6.折扣 7.其他 I 广告策略 1.传统广告（电视，电台，印刷） 2.因特网广告/新媒体（通栏广告，PDA广告，门户/纵向门户，互动式电视） 3.长期主办广告 J 公关活动 1.建立网页（社区，聊天室，消息公告牌） 2.事件（在线和离线） 3.新闻发布（电视，电台，印刷，在线） 4.采访（在线消息，网站，印刷，广播，电视，聊天室，在线事件等） K 关系网（加入组织，谋求领导位置） IV 客户服务 A 介绍客户服务的活动 B 达到卓越后预期的收益 V 实施营销策略 A 店内责任 B 聘用外部机构 1.广告公司，公关公司，营销公司 2.在线广告网络 3.其他 VI 营销效益的评定 效益评定用于现有公司，并纳入同期性评定 注：以上营销计划仅做参考，在执行过程中按公司实际状况操作。
商业计划书的格式网络上有许多范本，你可以从网上下载一些作为参考。
从实质上看商业计划书其实就是一篇你向潜在合作伙伴、投资人论证你商业计划可行、富有投资价值的说明稿。建议你开始写作时，先用写论文的形式、把握逻辑分明、资料详实、阐述清晰、观点明确的基本原则，用自己的语言把你的商业计划阐述一遍，写出初稿，然后在此基础上套用一般通用的格式去填入相应章节的内容，再借助专业人员（技术、财务、投资、市场、管理）的力量，去补充、完善和润色。
商业计划书其实最重要的就是要回答三个问题：市场机会有多大？你具备的哪些软硬件条件证明你能把握住该机会？你准备如何去把握机会？。
商业信函的写作格式中文信函如同一般信函，商业信文一般由开头、正文、结尾、署名、日期等5个部分组成。
（1）开头开头写收信人或收信单位的称呼。称呼单独占行、顶格书写，称呼后用冒号。
（2）正文信文的正文是书信的主要部分，叙述商业业务往来联系的实质问题，通常包括：①向收信人问候；②写信的事由，例如何时收到对方的来信，表示谢意，对于来信中提到的问题答复等等；③该信要进行的业务联系，如询问有关事宜，回答对方提出的问题，阐明自己的想法或看法，向对方提出要求等。 如果既要向对方询问，又要回答对方的询问，则先答后问，以示尊重；④提出进一步联系的希望、方式和要求。
（3）结尾结尾往往用简单的一两句话，写明希望对方答复的要求。如“特此函达，即希函复。”
同时写表示祝愿或致敬的话，如“此致敬礼”、“敬祝健康”等。 祝语一般分为两行书写，“此致”、“敬祝”可紧随正文，也可和正文空开。
“敬礼”、“健康”则转行顶格书写。（4）署名署名即写信人签名，通常写在结尾后另起一行（或空一、二行）的偏右下方位置。
以单位名义发出的商业信函，署名时可写单位名称或单位内具体部门名称，也可同时署写信人的姓名。 重要的商业信函，为郑重起见，也可加盖公章。
（5）日期写信日期—般写在署名的下一行或同一行偏右下方位置。商业信函的日期很重要，不要遗漏。
在我们平凡的日常里，越来越多人会去使用报告，报告中涉及到专业性术语要解释清楚。一听到写报告马上头昏脑涨？以下是我帮大家整理的商业模式创新研究论文开题报告，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
一、选题的目的和意义
1.目的：本文将通过对商业模式创新的研究，分析商业模式的定义、特点、类型、重要性、变迁的轨迹，并结合当前金融危机的经济大环境，探讨当前中国企业该如何进行商业模式的创新，以适应当前市场发展的需要，实现企业的可持续发展。
2.意义：
现实意义：
商业模式已经成为挂在创业者、风险投资者、企业家、学者嘴边的一个名词，几乎每一个人都确信，有了一个好的商业模式，成功就有了一半的保证。寻找商业模式的过程就是一个创新的过程，如何降低创新的不确定因素，走正确的商业模式创新路径，这将是本文要回答的实际问题，也是本文的意义之所在，特别是在当前的经济形势下，对商业模式创新的研究将具有更大的现实价值。
必要性：
好的商业模式是企业生存的根本，但商业模式却不能保证企业永远盈利，随着时代的发展，市场的变化，商业模式的创新是企业发展的必然选择。如今金融海啸席卷全球，许多耳熟能详的国际大企业纷纷倒闭或濒临破产，中国作为全球市场的一部分，也受到金融危机的很大影响，大量企业开始裁员收编，众多中小企业倒闭破产。面对危机，成熟的大型企业开始对原有的商业模式进行改革创新，以适应当前的局势，稳固已由的市场份额和地位，中小企业或初创企业也跃跃欲试，企图找到一套新的商业模式，维持生存，并希望通过这次市场的洗礼和考验，占领市场份额，实现企业的飞跃。因此商业模式创新的研究成果将成为企业改革的必要理论依据。
理论意义：
商业模式是一个比较新的名词，尽管它第一次出现在50年代，但直到90年代才开始被广泛使用和传播，其理论分析框架尚未构建起来，有关模式的研究总体上还处于探索性初级阶段。同时对于商业模式如何创新，国内外学者也还没有统一的定论和比较成熟的理论研究体系。本文将在前人研究的基础上，对商业模式的界定、商业模式的创新路径进行详细的理论研究，寻找到企业商业模式创新所应遵循的一些基本理论依，供广大学者研究考证。
二、国内外研究现状分析
商业模式这个名词在90年代才开始为人所熟知，现有文献中，很多学者也对商业模式的含义、结构体系、理论解释和模式创新机制等方面虽有所研究，但由于研究者站的视角不同，因而对商业模式的.基本概念、结构体系、理论范畴缺乏统一的认识，其理论分析框架尚未构建起来，有关模式的研究总体上还处于探索性初级阶段。
很多学者和文章研究的重点在：什么是商业模式?企业如何选择适合自己的商业模式?对于商业模式如何创新，老企业如何顺应时代的发展改革自己的商业模式，新生企业如何创造出新的模式以避开激烈的竞争，还没有一套成型的`理论体系，研究成果也很少。
很多学者对特定领域、行业、典型企业的商业模式展开探讨，取得了不少理论成果，为企业的商业模式构建和创新提供了依据和参考。但对于商业模式的共性以及商业模式创新的理论依据，还缺少系统的研究和概括，这不免使得当前的研究局限在局部和表面。
三、课题研究主要内容
1.商业模式的含义及特点是要说明商业模式是什么或什么是商业模式的问题，它揭示了商业模式的核心意义，企业主明白了这些，就知道自己现在的商业模式是好是坏，是落后还是先进，是否需要创新。
2.将通过对比不同时代典型的商业模式和同一时代不同企业的商业模式及各自成效，分析商业模式的发展轨迹、多样性及不可轻易复制性。商业模式没有对错之分，我们需要在充分考虑到企业的外部环境，内部资源的前提，运用创新思维，适时构建企业发展的商业模式，且不可照抄别的企业的商业模式。
3.商业模式创新路径的研究将进一步地说明商业模式创新的方法和路径及应该遵循的基本理论依据，通过对几种商业模式路径分析，为企业商业模式的创新提供理论依据和实践参考。
4.创新就会有风险，特别是商业模式的创新，其不确定很大，对企业的发展有生死相关的联系。我将分析商业模式创新过程中可能遇到的的不确定性因素有那些，以及如何规避这些风险，将商业模式创新的失败率降到最低。
四、主要参考文献：
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[16]王伟毅，李乾文，创业视角下的商业模式研究，外国经济与管理，2005年第11期
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[21]田溯宁投身中国技术与商业模式创新《解读前30年预测后30年》63页
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作文是学生认识水平和语言文字表达能力的综合体现。作文教学在整个小学语文教学中具有十分重要的地位。任教以来我一直都是教高年级语文，深知语文教学对提高学生作文水平的潜移默化的作用。几年来我在高年级语文教学中做了如下尝试：一． 学习课文是积累丰富词汇、句子的良好契机在学生学习课文时会接触到很多精练的词汇与精典的句子（名人名言、好词好句等），这时，学生脑子的记忆是零碎的，教师应及时帮助学生结合具体的情境记忆这些词。比如在学习《印度洋上生死夜》中的“抽搐”时，教师不仅让学生知道这个词的意思既可以表示心情难受到极点也可以表示人在生命的最后关头肌肉抽搐的情景，还要适当的引导学生怎样在写作文的时候运用到这个词，比如在写人物受到重伤时就可以用到。时间长了，每到写作文时你脑子里的丰富词汇、语句尤如流淌的小溪一样源源不断，不要担心用词不恰、词藻枯竭了。二． 讲解课文时可适当分析写作方法一篇优美的作文它的写作方法也是非常重要的，比如在学到《爷爷的芦笛》中作者着重写了强强的内心，即从心理描写来刻画了人物形象，那在教授这一课时可以点拨学生心理描写的好处，以便在今后的作文中可以借鉴。虽然在小学阶段对写作方法要求不是很高，但学生在学习语文的过程中也应该有一定的感性认识。三． 在语文教学中提醒学生观察生活细节往往一篇优秀的作文就成功在它的细节方面的描写，比如学习自渎课文《谁饿了那匹马》中我知道真相后被感动的强忍泪水的表情就生动地刻画出了“我”的坚强。学习时教师可适当讲解后提醒学生多观察生活中的细节，多作记录。果然不到一个星期有的学生写到：某某同学说谎时喜欢眨眼睛；有的学生写到：把苹果横切原来里面有个五角星；有的学生写到：某某同学嫉妒心理极强，当老师宝贝其他同学的时候，他心里非常难过、沮丧。四． 在语文教学中处理好作文的结构，使其思想内涵得以升华每一篇文章写作要牢扣主题，展开丰富的想象，但不能不注意文章的整个布局，作者可以把从中领悟带的道理在开头或结尾写出来，这样就会起到画龙点睛的作用。比如学生在写《苹果家族》时，有学生就从写各种各样的苹果而悟出了苹果的奉献精神。中心思想是文章的精髓所在，在学到《灰椋鸟》时应该懂得如何去保护鸟类，在学到《特殊的葬礼》时我们应该懂得保护水资源，保护大自然是我们义不容辞的责任。每一篇课文都有它的教育意义，而这就是文章内容的升华，学生在学习课文时也领悟到了这一点五． 在语文教学中及时激励评价，让学生体验作文的成功第斯多惠说：“教学不在于传授本领，而在于激励、唤醒、鼓舞。”学生的作文一旦完成，需要及时评价，特别是教师适当的帮助和鼓励更能诱发学生的创造动力，有利于培养学生的作文能力激起学生奋发向上的创作精神。总之，要想提高高年级学生的作文水平，必须激发学生的习作兴趣。在语文教学中潜移默化的提高写作水平，我们应该树立大语文观，以本为本，努力发挥好文本的作文教学功能。
题记：爱人是一种权力，被爱是一种幸运!本文纯属虚构，只为让一部分迷失了的人深思，爱，到底是什么?
满娃一直觉得不识字的父母给自己取的名字难听，成了一种心病。于是在上初中报名时偷偷改成了叶涧秋，那是他读过的一句诗：
一叶浮萍漂入山涧
将秋写进水里
流向人生的终点
拥有了诗里析出的名字，叶涧秋就感觉拥有了诗一样的生活，虽然诗一样的生活到底是什么样子，他也不懂。
直到走进象牙塔那天看见了一个人，他才感觉诗一样的生活就要开始了，女孩跟她在一个班，梅若兰!诗一样的名字。叶涧秋躺在宿舍的架子床上和舍友们评价班里的女孩子时，用诗经卫风里的语言评价梅若兰：手如柔荑，肤如凝脂，领如蝤蛴，齿如瓠犀，螓首蛾眉，巧笑倩兮，美目盼兮!舍友们强烈感觉到他犯了花痴。
男人的英雄梦总是如影随行，自那天起，叶涧秋用英雄的姿势来守护着这个诗一样的女孩，用关爱用文字和一幅幅国画来表达那一颗悸动的心，在他看来，这个女孩就是他的女人。梅若兰也似乎若影若现地受用这种感觉，与他一起研词作赋，写生作画，一晃四年，生活过的如诗如画。
毕业那天晚上，梅若兰约他去了黄河边上，第一次用象恋人一样的拥抱总结了四年的情感。她说:你是个好人，但我们注定没有结果的，你不是我想要的感觉，我的拥抱留给你，算是对你四年守护的报答!叶涧秋知道这一天终于来了，他虽然痛苦，但更想让她真正拥有诗一样的生活!自己家境贫寒，不应该再有奓望。爱情，应该是让所爱的人发自内心感觉到幸福，而绝非占有!他捡了一个烟盒纸，写上字塞给了梅若兰：
你黑发如旗
飘过我似水的流年
在天地之间的某个山涧
你是我梦中的幽兰
分配到镇政府的叶涧秋用拼命的工作来忘记忧伤，他想在这多风少雨的黄土高坡重新活出诗来。二十世纪初的大多数父老们都已经从贫穷生活中苏醒过来，地方财政依然难以维持，吃国家财政的人每月也发不全工资，白条子的困难日子将干部到村民，都促上了商业创收的热浪中来了。
满怀大志的大学生们本来想挽起袖子大干一番事业，但镇政府的工作环境象黄牛拉车一样的慢条斯理。工作积极了，同事说爱出风头，操心多了领导批评说越权，一杯茶一份报纸看到青黄不接，夕阳西下。职场情场的双双失意，让叶涧秋有了强烈的挫败感，本想把生活过成诗，可生活的实质只不过是康桥边上的一颗垂柳，看似优雅好看，实则非材无果。
母亲见回来探亲的儿子日渐消沉，这让她寝食难安。再说儿子工作一年多了，她也没有去过他的单位，她是决定去儿子所在的偏远小镇上陪他几天的。
苦难总是象鬼蜮一样悄然而至，母亲顺路搭载的三轮车突然故障，车子象一叶浮萍自山梁上飘落，母亲就永远的合上了她四十八岁美丽的明眸，再也没有醒来过。突如其来的灾祸让叶涧秋父子天昏地暗。绝望和痛楚象是万箭穿心，将叶涧秋绞割地体无完肤。
沉默寡言的父亲被这场车祸摧毁了意志，巨痛伤及五脏六腑，绝望、心疼、悲哀吞噬着这个老实的农民。父亲疯了。疯了的父亲疯走疯跑，白日对着麦苗诉断衷肠，夜里对着山沟怒吼宣泄。
这样的境遇，让叶涧秋怎么也没有想到亲情、爱情、事业都开始胎死在人生的起跑线上了，生活压力和经济困窘让他感觉到窒息，父亲的病好不了就无法自理生活，自己无法正常工作。而料理母亲后事，给父亲看病一系列的开支对于从未管过家里经济来源的人来说确实不知所措。诗一样的生活似乎离自己越来越远。曾经父母是自己的天，现在天塌地陷，而自己应该做一回他们的天的。脱困是唯一需要当下解决的现实问题，于是他提笔写下了左宗棠的名联：
能受天磨真铁汉
不遭人忌是庸才
牙齿咬破了嘴唇，血就顺嘴角滴落在宣纸上，正如一枚落款的印章。
叶涧秋离开单位了，在照顾父亲病的同时，奔走于市内的各个装潢店，电影院，写标语，画广告，推销锅炉，做杂工。他要用双手劈开困境，既然命运安排了一场又一场的艰辛来苦心志，劳筋骨，他决不辜负，一次次拖着疲惫用起泡的双手在夜的宁静里固执地写下一篇篇文字，一幅幅旧报纸上的苏黄米蔡。他又一次相信诗一样的生活是打拼出来的，老支书说，父亲的病根一方面是母亲去世带来的打击，另一方面是没钱给儿子娶媳妇急的，要想治好父亲的病，最好想办法把婚结了。每次听到这样的话，叶涧秋的脑子里闪显的就是梅若兰，毕业快两年了，她去了那里不得而知，但这份牵挂伴随他与命运搏杀。
当BB机还在疯狂流行的时候，叶涧秋腰里别上了人生的第一部手机，那是那个肥胖的锅炉厂老板给他的奖励。他从逆境中活过来了。
那天，他是应邀参加一个同学的婚礼去的，在婚礼上，他感到自己真的看到了那个穿着一袭长裙的伴娘是梅若兰，实际上也确实是，久违的情感如同潜伏在心底的野兽。
梅若兰邀请叶涧秋到她任教的学校去做客，一种久别重逢的情感再一次从尘封的内心深处窜出。这次偶遇，直到半年后的一个黄道吉日，叶涧秋用六辆面包车将梅若兰娶进门的那一刻，都象是在做梦。原来，注定的爱情是分不开的。初恋的女孩成了媳妇，这种幸福地象诗一样的生活终究还是来了。叶涧秋下定决心，自己要用一生来宠惯这个在他最艰难的时候嫁过来的爱人。
父亲在儿子结婚的那天失踪了，谁也找不到他，直到第二天中午，他回来了，他的疯病竟然彻底好了。
幸福说来就来的如此彻底，山映月影，红烛含羞，相依赏月，同品诗画，一草一木似乎都换了人间。三个月的甜蜜一闪而过，当梅若兰开始唠叨这种困难重重的日子时，叶涧秋心慌地象一只困在老井里的狼。如何尽快改变生活条件，这让他心神不宁。梅若兰建议他去深圳发展，他将相思打包，沿着离别铺成的残酷，向南方奔去。
书信成了寄托相思的法宝，每周一封风雨无阻。而钱，也成了叶涧秋直接表达感情的媒介。梅若兰的衣服多起来了，化妆品也多了，她用上了翻盖的手机，也第一个用上了学校里最先进的平板电脑。然而，拼命改善生活的叶涧秋并没有得到妻子的肯定，梅若兰电话中的抱怨训斥越来越频繁，这让叶涧秋始料未及，但他始终认为，自己远走他乡创业，每年两次回家的这种异地分居才是抱怨的真正原因，他更会没黑没明的努力，他想缩短第一桶金的时间。
此时的梅若兰是怀了一肚子的火的，她其实根本就不想过这种柴米油盐的婚姻生活的，要不是弟和妹要上大学，要不是谈的一个个对象都是唯唯诺诺的单位干事，她是绝对不会认命嫁给她自己在毕业时就结束了的叶涧秋。但是，她也喜欢享受这种被捧在手心里宠爱的感觉。更是被叶涧秋初露头角的那种商界娇子的气质一度征服。但他是始终不懂自己的，梅若兰这么认为。
生活的逐步改善让她有了更多的条件来打扮自已，加之先天生成的美丽和外表冷漠内心狂热的气场，不论在校园里，还是在街道上，总会引起男人们的向往和骚动，表哥是比较成功的包工头，总在她烦躁的时候及时出现，送来一提水果，一腔关爱，终于在一个电闪雷鸣的夜里，她在孤独害怕中打通了表哥的电话。
疯狂的骚动与垂涎已久的表哥有了一场紧张激情的幽会。梅若兰哭了，她喜欢这种刺激，但也有深深的愧疚，复杂的内心斗争让她一夜无眠。表哥高大威猛但始终是没有文化的俗人，既然婚姻的堡垒撕开了口子，为何要委身这样的人呢?她是要等一个真正能驾驭她的人的。
梅若兰代表学校去市里培训的时候，那个白净儒雅的教授邀请她共进晚餐时，她没有拒绝。在几杯红酒下肚的又一个晚上，在叶涧秋正黑水汗流的加班的那个晚上，她与教授也正黑水汗流地滚到了床上。梅若兰这次没有哭，也许这才是她想要的那个人。
当上研发经理的叶涧秋收不到梅若兰的回信了，而每一次打电话，梅若兰都不耐烦地训斥他各种的不是，这让他不知所措。微妙的变化，让这个简单的西北汉子更多的自责自己做的不够好。他也挂念父亲的身体状况，他回来了。
久别重逢的夫妻并没有以往的甜蜜与期待，等待叶涧秋的，是梅若兰冷若冰雪的疏远。这样的反映叶涧秋痛苦不堪，他将出差去香港买来的衣服礼物一件件拿出来哄自己日思夜想的妻子，梅若兰却幽幽地从牙缝里飘出来一句话：我们离婚吧!
诗一样的生活其实这么不堪一击，一切的艰辛与努力都是因为对美好生活的向往而坚持，而这种闷雷足以摧毁整个世界。电视里正唱着一首歌： 有时沸点 有时冰点
沸腾我的心又冷却我的情
是爱是恨 我已经无所谓
只是醒前一场宿醉
叶涧秋是第二天早上怀着一腔难过离开梅若兰回老家看父亲的。父亲明显瘦弱了很多，在赤脚医生那里买的胃药堆在炕头。他立即带上父亲去市里的大医院做了全面检查，医院的检查结果如五雷轰顶：胃癌晚期!癌细胞已经扩散，无法手术也没有什么办法。命运又一次将这个从不认命的铁汉惩罚地体无完肤。
叶涧秋将所有的事情丢在一边，悉心照料人生未路的父亲。三个月后的一个清晨，父亲捏着儿子的手从容地闭上了眼睛。一掬黄土掩孤魂，长跪泣血别慈音。在唢呐低沉的哀悼声中，父亲永远地辞世而去。
送走最后一个帮忙的人，叶涧秋病倒了，或者是累了。毕业不到五年时间，人生的苦难接二连三纠缠不休，劳形易忍，诛心难扛，接下来还有路可走吗?浪迹天涯吧，也可以孤山修道，或者少林为僧。既然亲情已逝，爱情陨落，留给自己的不过是孤躯一影。那天梅若兰已经言明，她的心里有了别人。叶涧秋反复思索着一个问题：爱情固然是自私的，可是用心爱一个人，是希望她快乐，幸福，如初心那样，让她过诗一样的生活，而不是生硬的占有。纵然自己全身心的付出，对她而言，不是想要的。为什么不能让她去把握自己想要的东西呢?爱，是不应该索取回报的。他决定成全她，也许没有人能懂这是一份什么样的爱。
叶涧秋剃了个光头离开了黄土地，他走时给梅若兰留了一幅对联：
长忆携手登临 公刘古邑 双影呡笑 赏十里春桃 晕染浅波
短叹离心空寄 义渠新城 孤身垂泣 望两行秋雁 梦断残阳
回到南国的叶涧秋几乎安排了所有的时间来工作，充实的工作是一种有效的疗伤方式。他是不准备再回故土了，那里只有伤怀和失落。也正是这种泄私愤的拼命工作，让公司所有的高层敬佩有加，很快被董事会聘任为公司的副总经理，财富和工作历练迅速得到积累和成长。
梅若兰沉浸在美好的热恋当中，她与教授之间，没有生活琐事的交集，有的只是风花雪月，生活突然间充满着鲜花与锦绣。她是认为自己还没有结过婚的，没有爱情的婚姻是不道德的，因感恩而嫁的叶涧秋已经从她的世界里消失了，她可以毫无顾及地去把握自己真正意义上的幸福，诗一样的生活才刚刚开始。
然而，梅若兰没有想到的是，教授原本是想寻找一个情人的，当梅若兰走进他的视线里的时候，他象一匹饿绿了眼睛的狼扑了上去，这样高傲又单纯的一个女人，他可以用很少的代价换取长效的相守。梅若兰不顾一切的爱让他走向衰老的身心得到极大的满足。
直到有一天在酒店的床上，梅若兰告诉教授，她已经要办离婚了，问他什么时候离婚娶她时，教授冷静下来了。自己妻贤子孝，有名有利，若因婚外情而去离婚，想都没有想过，眼前的这个女人，只不过是自己排遣寂寞的一个方式，如何能让这样一个女人来破坏自己的形象和家庭?他板起脸凝重地告诉梅若兰，若是离婚，自己将失去一切的名誉和地位，是不可能的，如果想继续这份恋情游戏，就不要再提让他离婚的事，言毕扬长而去。
梅若兰做梦也没有想到，自己一心把握的幸福竟然是一个被别人玩弄的游戏?她无助地倒在这还有余热的奢华床铺上大哭一场。表哥又一次被叫到了酒店，她这个时候需要一个宽大的肩膀依靠。但表哥终究不是自己想要的男人，而且他也是两个孩子的父亲，更是不会离婚再娶的。这一场变故让她开始想起那个永远不会伤害自己的叶涧秋。原来真正爱她的那个人一直就在自己的身边。
叶涧秋是在上网的时候看到梅若兰在QQ上的留言:
涧秋：
你能告诉我，这世界上到底有真正的爱情吗?我用真心去爱，换来的却是一场欺和游戏，难道男人的爱就是肉体上的满足吗?如果，我知错了，你还会象以前一样爱我吗?原来，真正的爱情一直在你我之间。
若兰
叶涧秋带着这个留言在雨里走了两个小时。任凭暴雨冲刷满腔的悲愤和心酸，他更感觉到内心深处竟然还有对这个伤他最深的女人的心疼。他一遍遍警告自己，既然一切已经结束，绝不能回头，可他用了半年时间静下来的心又一次被扰乱。爱情，对他而言是如此的厚重和痴迷。
腊月的深圳，年味开始浓郁，叶涧秋走出公司是打算买些龙凤宣写春联的，他已经没有家了，这个拥有7000多员工的台资企业早已经是他的家了。他在公司门口竟然看到了拉着皮箱的梅若兰。
梅若兰是通过原先信封上的地址找到叶涧秋的，她自信自己能找回叶涧秋，因为他的爱!有这个坚实的基础就够了。
叶涧秋心里发慌，面对这个女人，这个在名义上依然还是自己妻子的老同学，在这个对她来说陌生的环境里，该怎么办?生活中善良的人总是要比残酷的人受的伤多。他选择了善良和宽容。他始终相信他爱的这个女人，也是善良的，只不过在复杂的社会环境里犯了一次错误。爱，就应该包容。
一切都如梅若兰想的那样，她真诚的自责和忏悔动摇了这个憨厚的男人的心，叶涧秋也认为，之所以出现这样的事情，是因为长期两地分居造成的，自己有不可推卸的责任。他选择了原谅，并且辞掉了自己苦心努力的工作，带着梅若兰回到了学校。
叶涧秋回去第一件事就是买了一套离学校最近的商品房。一年之后，在这个装修地优雅舒适的房子里，梅若兰生了一个女孩。孩子的到来，让叶涧秋忘记了一切不快，更加无微不至的疼爱着妻子和女儿。梅若兰也变得贴心贤惠，一面工作，一面将家打理的一尘不染。本已对美好生活失去希望的家庭又恢复了结婚时的温馨。
叶涧秋也通过努力，在市里开起了自己的公司，生意涉及地产、旅游、担保。一贯的认真和诚信使业务迅速成长，人脉和财富源源不断，叶涧秋成了市里县上领导们的座上客，他的文学作品及书画作品被四处传播和获奖，成了商界里满腹经纶的儒商。
梅若兰的生活成了学校的一道风景，有奔驰接送，用最新款的苹果手机、香奈儿香水、衣服更是时尚多变。同时梅若兰的诗，在各大平台上频频发表，绢秀的文笔和个性的创作思路赢得了很多粉丝和赞美，她活成了街上的女神。一地鸡毛的艰辛经过努力被他们夫妻活出了诗一样的美好。
一场突出其来的房地产市场低迷，将叶涧秋的资金圈进了开发的地产里，生意上的变化让叶涧秋疲于奔命，他一心扑在事业上，想通过自己的努力尽快突围。
梅若兰开始坐立不安了，她已经习惯了优雅无忧的生活，更习惯了被人众星捧月的赞美和羡慕。叶涧秋的生意上的变故是会影响到自己的，电视上生活中，多少老板因为生意失意而波及妻儿。她现在有叶涧秋通过市领导给调动的优越岗位，有铁饭碗，更有一笔不菲的积蓄，万一有一天，叶涧秋脱不了困，祸害的还是自己。
她将内心的不安和担忧给她的网友诗人倾诉。这个兵营转业小年轻帅气诗人总是在梅若兰困惑、害怕的时候出现在她的微信和电话里。那充满活力的气息和温柔知心的语言让梅若兰激情又一次萌芽，诗人告诉梅若兰，自己离异单身，正是被她的美丽和才气吸引才出现的。他在一家中央直属企业里任经理，他是很希望走近梅若兰的。
梅若兰其实一直不甘心半生没有谈过一次轰轰烈烈的恋爱，没有一个男人让她真正发自内心的去爱。眼下的这个诗人，有优越的事业，有帅气的相貌，更有相见恨晚的才气。她相信上帝让一个人在一定的时间出现在自己的生活里绝非偶然。人生的意义是什么?自由和爱情永远是人类追求的主题。她已年近四十，没有时间浪费在一个自己不爱的男人身上，应该再一次跟着自己的心走，诗一样的生活，就是两个相爱的人在一起。
梅若兰第一次在荷花满池的季节约见了诗人。在叶涧秋拼命运作项目的日子，她挽起了诗人的臂膀，同游于林荫郊外，出入于酒店客栈。恋爱中的女人是疯狂的，诗人就是自己想嫁的男人，这一次，她绝对要牢牢地把握在手里。
于是，在叶涧秋出差的时候，她将诗人带回了家。她告诉女儿，妈妈这么做都是因为你的爸爸对我不好，而且，他在外面已经有了别的女人了。
出差归来的叶涧秋还没有来的及放下包，梅若兰将菜刀架在自己的手腕上站在了他的面前，又一次提出了离婚!并且逼着叶涧秋：如果不答应，要么你死，要么我死。
叶涧秋呆滞了，他看着眼前这个既熟悉又陌生的女人，十年前的那一幕又重现了。他夺下梅若兰手里的菜刀，想好好的谈一谈，女儿告诉他，前几天有个叔叔住在咱们家。叶涧秋全明白了，自己苦心经营的这个家，宠爱的妻子又一次背叛了婚姻，这难道就是自己苦心呵护的诗一样的生活?叶涧秋在心里一遍遍的叩问着自己…
他什么也没有说，抱着女儿在每一个房间里转了一遍，亲了亲女儿可爱的脸向楼下走去。车里，二泉映月的悲凉旋律包围着他，他打通了公安局一个朋友的电话。
十分钟后，朋友发来了诗人的手机号。他问诗人，你爱她吗?诗人告诉叶涧秋，你不知道梅若兰外表冷淡，内心狂骚吗?是她勾引我的，我是男人，有人送货上门我何乐而不为!叶涧秋笑了，笑地失去了控制。
许久，他在手机上给梅若兰发了一句话：
我成全你!希望你过上诗一样的生活!
车子冲出公路，如一叶浮萍漂入山涧，将秋写进水里，流向人生的终点。
作者：逸笔轩主人
公众号：乡音陇风
中国文学中博大深厚、富于文化底蕴，其中既有高度成就又易于大众接受的，是代表中国韵文最高成就的唐诗宋词。“唐诗宋词”由于其高度的思想艺术成就和民族文化底蕴，早已成为中国文化的代名词。我们在此无意夸大“唐诗宋词”的内涵外延，但它对培养儒商尤其是民族儒商的文化素质，确实是十分重要和直接的。唐诗宋词的情感意蕴，最容易为人们所接受，并使人们在接受的过程中，不知不觉地陶冶了情操，提高了素质。因此，我们培养儒商、培养富有爱国情感的民族儒商，从“唐诗宋词”入手是最合适大众而又简捷速效的。 首先，要了解唐诗宋词的一些基本知识，如什么是古体诗、近体诗、平仄、押韵、对仗、词牌等。这些内容大致了解即可，不必深究。同时要知道所读唐诗或宋词的字面意思。 其次，了解作者的生平思想及该诗或词的写作背景。这一点看似简单，却十分重要而又容易被忽略。因为只有了解了作者的生平经历、思想倾向，以及该诗的创作背景，才能深入地理解其思想情感内函，从而进入较深层次的理解。 如读杜甫的《春夜喜雨》：“好雨知时节，当春乃发生，随风潜入夜，润物细无声”。如果你不了解杜甫的经历思想，不知道他对国家和人民强烈热爱的情感，不理解人民的喜怒哀乐时刻牵...
关于ppp模式现状论文范文写作
PPP模式是当前政府着重推行的一种重要的投资融资的管理模式，要想加快PPP模式的推广进程，发挥其效率，就应该对其在发展过程中遇到的问题进行详细的讨论，然后提出具有针对性的措施，只有这样才能够达到理想的效果。本文对此进行以下探讨。一、PPP模式 所谓的“PPP模式”，主要是指一种公司合作的融资模式。PPP是英文单词Public-Private Partnership的缩写，这种公司的合作模式主要应用在地方公共基础设施中，它是项目融资的一种模式。在这样的模式下，私营的企业、民营的资本和政府进行合作的模式得到鼓励，从而使得公司合作共同来参与地方公共基础设施的建设和发展。这一模式最早是在1982年由当时的英国政府提出的，并且广泛流行于欧洲[1]。 二、在我国PPP项目推广的现状 随着当前我国的房地产的市场的不断走低，PPP模式已经逐渐进入到正式的经济规划之中。根据分析和统计，全国仅重庆、山西、宁夏等等15个省份在经济规划中安排的投资计划就高达25万亿元。这么庞大的资金来源，各个省市都希望PPP模式在此时能够派上用场，所以都在不约而同地推行PPP模式来吸引私营部门的资本[2]。相关省市推出的PPP项目（见下表）。 尽管国各个相关的部门对于PPP模式都不断看好，国家发改委也进行相应的号召，而且越来越多的省市对于PPP模式的推行力度在不断加大，但是，PPP模式在我国的发展和推行情况并不乐观。虽然各地政府部门推出的PPP项目的资金越来越多，但是真正签约的PPP项目只有10%左右，并且签约率在持续地走低。 三、PPP模式推行困难的原因 （一）政府立法部门的原因 政府部门虽然在积极地推动PPP模式的发展，但是镇府部门自己对于PPP模式的本身就存在一定的片面性，对于其内涵没能够充分地把握。PPP模式要想发挥其应有的效力，就应该确保其支撑的条件比较严格和完善。首先，PPP模式需要有比较健全和完善的相关法律法规，但是，在我们的国家，并没有关于PPP模式的相关法律法规出台，在现有的提及PPP模式的一些文件中，比如《基础设施和公用事业特许经营管理办法》，但这些文件只是一些部门的规章制度，不属于真正的法律法规。 （二）政府相关部门协调效率低下 纵观我国PPP模式的发展，虽然我国的财政部门是PPP模式的主管部门，而且我们在几年前也针对这一问题成立了专属于PPP的中心[3]，即政府和社会的资本合作的中心，PPP工作的研究以及相关的政策的出台、项目的信息统计、各个地方的资讯以及相关的培训等等，都由这一部门来进行承担。但是，即使是这样的情况，目前还处于初级的起步阶段，其发挥的效果还不是很明显，而且在进行PPP项目的具体的操作和实施的过程中，还需要其他相关部门的积极配合才能尽快来完成项目的实施。 （三）专业人才不足 就我国目前的情况来看，专业的人才较缺乏也是制约我国PPP模式发展的重要原因。PPP模式尽管在西方一些发达国家流行较早，而且其管理和发展相对来讲比较成熟，但是，PPP模式在我国引进的时间较晚，而且其推广时间也较短，我国对于PPP模式要求缺乏相应的经验，所以，这样的情况使得PPP模式的专业人才对于我么国家来讲就显得至关重要。在整个PPP模式中，由于其具体的操作步骤和准备的周期较长，导致其整个项目在采购、移交等环节，都需要大量的法律、财务、技术等专业的人才作为坚强的支持后盾[4]。 四、PPP模式的改进措施 （一）政府要加深对于PPP的了解和把握 当前的发展中，PPP模式的种类众多，而且从理论上讲大多数的PPP模式可以适用于公用基础设施建设的投资，但是，这并不能够说明PPP模式就可以适用到所有的社会公益服务领域当中。对于政府来讲，要认清PPP模式，不能把PPP项目看作是包治百病的经济方面良药。 （二）加强立法，建立健全相关的法律法规 在PPP模式的推广过程中，其法律的问题成为一项重要的问题，无法可依导致PPP模式的签约率较低，社会资本也对其持怀疑的态度。从欧美一些PPP模式推广较成熟的国家来看，其成功的重要因素就是有大量的相关的法律法规作为依托，整个项目从最初的纾解到最后实施的每一个环节都有法律作为支持，这样才能够保证PPP模式的顺利推行。 （三）建立有效的PPP中心 借鉴以往发达国家的经验来看，要想成功的运行PPP模式，建立行之有效的PPP模式中心是一个比较重要的手段。有效的PPP模式中心能够在其发展和运行的过程中发挥巨大的作用。所以，政府部门对于PPP模式的中心应该进一步强化其职能，为更好地发挥PPP模式的效果提供相关的支撑。同时，在进行PPP模式的审批过程中，各个部门应该及时、积极地进行配合，确保更多的PPP项目能够顺利签约。 （四）加大专业人才的培养力度 加大PPP模式的相关人才的培养是一个重要的手段，有了专业的人才进行支撑，相信PPP模式在运行的时候能够更加的顺利和高效。 综上所述，我们对于PPP模式有了更加广泛的了解，通过分析其面临的问题，对于PPP模式提出了相应的改进建议，从而促进PPP模式的推广。
PPP模式将成为地方政府投融资模式的新常态PPP模式是重要的投融资体制改革方式，在释放改革红利和稳增长方面扮演重要角色。 2014年以来，我国经济运行呈下行态势，主要经济指标出现整体下滑。从需求侧看，除了消费基本稳定外，投资、出口增速降幅较大；供给侧方面，工业增加值增速等数据持续低位运行，发电量、货运量等指数也持续负增长。受风险控制和市场预期影响，银行惜贷和部分企业贷款需求收缩并存，实体经济和货币信贷都呈现下降趋势。在人口红利消失、劳动力成本上升、投资边际收益下降的环境下，通过改革来放松供给约束、以制度供给来激活供给潜力并提供放大“乘数”，是目前最值得争取的未来增长前景。中商产业研究院认为，PPP模式作为重要的投融资体制改革方式，将在地方债务优化、激活社会资本、促进基建投资等方面扮演重要角色。 PPP模式是一系列关键领域放开社会资本准入政策的延续，制度设计将取得实质性进展。2005年、2010年国务院相继发布新旧“三十六条”，放开民资准入门槛，鼓励和引导民间资本进入基础产业和基础设施、市政公用事业和政策性住房建设等领域。2014年党的十八大召开后，国家发改委开始着手推进基础设施特许经营的立法工作。相关政策的出台与政府的新举措不断为民间资本参与基础设施、社会公用事业等领域的建设拓宽了范围和渠道。在新型城镇化背景下，基础设施依然存在较为迫切的、进一步换代升级的需求。在稳增长的压力之下，地方政府基建投资与融资受限的矛盾愈发突出，而PPP模式的推出有助于缓和这一矛盾。2014年11月16日，国务院发布《关于创新重点领域投融资机制鼓励社会投资的指导意见》（“国发60号文”），明确提出在公共服务、资源环境、生态建设、基础设施等重点领域进一步创新投融资机制，充分发挥社会资本特别是民间资本的积极作用。而随着“国发60号文”在投融资机制创新的明确提出，社会资本势必将以更灵活的方式进入该领域，从根本改观众多领域受制于政府财政支出压力加大的困局。PPP模式是新一轮财税体制改革的突破口，是多方共赢的制度设计，并为资产证券化提供土壤。新的预算法通过后，财政部发布《关于加强地方政府性债务管理的意见》（43号文）、《关于深化预算管理制度改革的规定》、《地方政府存量债务纳入预算管理清理甄别办法》等一系列文件，为地方政府债务融资、地方债管理和运营提供了新的思路和框架。43 号文鼓励社会资本参与城市基础设施等有一定收益的公益性事业的投资和运营，PPP模式的推广成为财税体制改革重要的突破口。PPP 模式的实质是政府购买服务，要求从以往单一年度的预算收支管理，逐步转向强化中长期财政规划，这与深化财税体制改革的方向和目标高度一致。PPP模式是多方共赢的制度设计，破解资金、项目、政府之间的信息与管理隔阂。PPP模式的推出将使得私人部门有机会进入到垄断部门，并推动相关领域的市场化改革。对于私人部门来讲，PPP模式的推广更利于获取低成本资金。由于资质等方面的原因，私人部门融资成本较高，而 PPP 模式通过和公共部门的合作组建PPP项目公司，由于公共部门的信誉和资质，可以获得银行部门基准利率或更低的贷款。此外，对于银行来讲，也可通过PPP项目获得资质优良的信贷资产。PPP模式的推广将为资产证券化的发展提供良好的培育土壤。城市公用事业、基础设施建设等PPP 项目通常投资大、回报期限长，其回报周期难以满足社会资本的风险偏好。然而政府部门赋予的特许经营权使得PPP项目具备稳定的现金流和较低的经营风险，因此PPP项目本身是天然的资产证券化标的，通过资产证券化的设计可以满足社会资本对参与PPP项目的流动性需求。对于基于PPP 项目衍生的项目收益债等其他融资工具，资产证券化也可以提供有效的风险隔离机制以保障PPP 项目的稳定运营。因此，我们认为PPP模式的推广为资产证券化提供了良好的土壤，而资产证券化则是未来政府特许经营项目市场化改革的重要方向。PPP模式实现了传统投融资体制的升级，将成为地方政府投融资模式的新常态。过去10-15年，地方政府投融资平台大规模涌现，成为城市基础设施建设筹资的重要载体。这类国企包括城投公司、开发区和园区平台、交运类融资平台、公用事业类融资平台、土地储备中心、国有资产管理中心等。地方政府通常把土地、国有公司股权、国债收入等资产划拨注入平台公司，从银行部门取得贷款或发行城投债，通过项目融资、融资租赁、信托等方式进行融资。受益于房地产市场的持续繁荣，以土地资产作为担保成为最常见的融资方式。尤其在09-10年大规模信贷刺激时期，金融体制仍被严格管制、利率尚未市场化，大量廉价贷款配给到各类地方国企投融资平台，驱动了一轮城市基础设施、园区、地产开发等大规模建设直至出现泡沫化。地方债务余额在08-10年翻倍超过10万亿，2014年底接近20万亿。近年来土地出让金增速下滑，但政府财政支出刚性递增，地方债务缺口日益加大，地方政府融资模式面临考验。中商产业研究院认为，PPP模式是地方政府债务化解、投融资模式升级和平台型国企改革的重要抓手。第一，PPP模式实现了从传统融资平台间接融资到直接融资的一次升级。PPP放开了社会资本准入限制，融资方式更加多元，尤其是股权、债权等为代表的直接融资模式替代融资平台传统的项目贷款间接融资，提升资本运营和管理效率。第二，PPP项目公司实现了传统融资平台到新形式融资平台的升级。与传统的土地或政府隐性担保相比，PPP项目公司凭借企业和项目资质、信用，在资本运营管理、风险管理等方面都更加市场化，降低地方债务系统性风险，同时也可以撬动更多社会资本。在具备自然垄断属性的地方公用事业领域，切实引入社会资本，对于加强竞争、提升公共服务效率也具有积极意义。水务等公用事业领域具备较大市场化改革空间，PPP模式推广有望重塑行业格局。公共服务，资源环境，生态建设以及基础设施建设领域由于盈利性较低，公用事业属性较强，一直以来由政府主导投资。政府主导投资的“计划经济”模式在初期为设施的快速建设创造了条件，但同时也带来多方面问题，如投资效率较低、市场化程度较低等。在新的时代背景下，计划投资模式效率低下、国企管理体制僵化，原有模式难以为继，公共服务等领域亟需新的增量资金，亟需进行公用事业市场化改革。水务等公用事业类运营公司也有望通过PPP打开区域或业务壁垒，积极进行异地扩张和外延式发展。PPP模式为地方公用事业平台公司做大资产规模、做强业绩提供了良好的契机。污水处理等领域运营模式最成熟，并且受益未来价格上涨，其盈利能力有保障。从目前各地发布的PPP 项目中，生态环保占多数（存量项目环保最多并符合高层投资取向），如安徽环保占全部PPP的62%，江苏47%，四川36%。污水处理、生态修复等企业有望通过PPP模式打开市场空间。资金+技术+管理能力决定项目归属，市场化竞争下优势企业有望强者恒强。PPP模式推广，掀起新一轮的项目竞争大潮，资金、技术等综合优势突出的企业将获得更多项目青睐。去年以来，水务等公用事业领域的银行融资、股权融资、引入战投、并购重组等事件明显加快，环保与公用事业行业或将在PPP的大潮中重塑行业格局。中商产业研究院认为地方平台型水务公司是在PPP模式推动大潮中能够中长期收益标的。地方平台型水务公司具有政府背景、融资成本低、全产业链能力三方面优势。在PPP的中长期投资逻辑中，水资源品价格提升将是推动水务行业PPP发展的源动力，水务资产具备较大价值重估潜力。
PPP模式：一种受到国内外广泛关注的融资和项目管理模式
关于证券商论文范文写作
证券市场是我国资本市场的重要构件，为众多的企业和投资者创造了良好的的投资和融资机会。下文是我为大家蒐集整理的关于的内容，欢迎大家阅读参考!
浅议网际网路金融对证券行业带来的挑战与机遇
网际网路的发展带动了金融行业的发展，例如支付宝旗下的余额宝，在2014年规模已经达到4000亿元，而微信红包等则在各项活动中动员了全民进行参与。目前，网际网路金融的主要模式包括P2P网贷、第三方支付、大资料金融、资讯化金融机构和众筹等。在证券行业，尤其是证券经纪类业务受到了巨大的影响。在网际网路的普及下，证券行业必须迎接挑战和机遇，证券从业人应创新思想，抓住机遇，更好地参与到金融行业的竞争中。
一、网际网路金融对证券行业的影响
一有利影响
在网际网路技术下，证券交易的交易方式和交易主体都发生了改变，由于交易的虚拟化促进了交易成本的缩小，网际网路金融使证券行业总价值额达到了前所未有的水平。网际网路金融会改进证券行业的业务模式，产生了网路经纪公司和经纪人。这对证券从业者带来了新的行业竞争机会，使得未来证券人才的竞争变得更加复杂。
网际网路金融和证券行业的结合，可以大大拓展证券市场的业务范畴。证券运营商可以升级运营模式，扩大服务范围，藉著网路的便利性，证券交易的地域限制消失，任何地区国家的人都可以参与到任何一个证券交易市场中。此外，一般来讲，网路中有着大量高学历高收入的使用者，这为证券运营商带来更多的优质客户。
对于政权运营商自身来讲，网路具有传播速度快，传播范围广的特点，且其传播成本较低。从营销的角度来看，网际网路的全面融入降低了营销投入，却提高了营销利润，传统的高成本营销方式已经不适用于网路时代了。凭借著宣传和运营的成本优势，网际网路将成为证券交易的主要平台。
二不利影响
证券行业彻底融入网际网路金融需要一定的技术作为支撑，由于部分证券运营商对网际网路的宣传、运营和使用技术并不了解，并且缺乏相应的人才，因此产品质量问题和交易失误现象时有发生。证券运营商在科技和人才方面的投入还需加强，应重视自身客户端的开发。以网际网路作为交易和运营的平台，技术使用和资料安全都将会是巨大的挑战。
网际网路金融在国内出现只有十几年的时间，我国网路普及也只是近几年的事情，因此，市场法规和市场秩序还不够完善。目前的一些金融法律法规与证券运营商期望实现的运营目的存在一定的差距。虽然针对网际网路证券交易，国家出台了一些政策进行管束，但是却缺乏相应的法律对该领域进行规范。网际网路金融市场秩序混乱，自然提高了网际网路证券交易的风险。
二、网际网路证券的发展方式
随着网际网路技术的不断普及，网路使用者的不断增加，网际网路精神得到了更深的强化。大量资料和事例证明，网际网路将在未在的证券市场发展中越来越明显，越来越普及。网际网路证券作为网际网路金融的重要组成部分，其网际网路的优势在于以下四点：第一，网际网路具有大资料处理技术和风险控制技术的优势，具有更先进的交易和结算的方法。第二，围绕客户为中心，对客户存在最充分的理解和尊重。第三，具有更好的资料积累和资料探勘的能力。第四，客户群更庞大，且更年轻，更具有活力。
从每年召开的中国证券创新大会可以了解到，我国的证券行业已经愈加重视创新。2013年颁布的《证券账户非现场开户实施暂行办法》可以看出客户建立证券账户的时间和地点限制被打破，利用网际网路技术进行开户和交易已经得到了允许，各地的证券公司纷纷开办网路办理平台，促进了网际网路金融和证券行业的大步发展。2012年，部分证券公司开始了证券账户整合业务，通过业务整合，可以将更好的服务提供给客户。多层次的证券账户架构包括了三个层次，第一层次为客户序号，第二层次为一码通证券账户，第三层次为基金TA账户，深A证券账户，沪B证券账户和沪A证券账户等其他证券账户。
未来的网际网路证券的主要发展方式具有差异化和多样化。在未来发展的过程中，要注意提高关注度，挖掘客户需要，提高服务质量，开展多种多样的网际网路证券业务。
一提高关注度
网际网路的内容丰富繁杂，一方面可以使任何一个证券从业者都有机会宣传自身，建立平台。另一方面，过于冗杂的资讯往往会将网际网路交易平台埋没。因此，现代企业要想在竞争激烈的网际网路市场平台得到生存和发展，必须采取一些方法，提高目标客户对自身公司的关注度。部分金融产品的网路销售平台交易额一直较低，原因在于其关注度太低，无法吸引目标客户注意。目前，吸引最多注意力的网际网路金融产品当属支付宝中的余额宝，支付宝使用者众多，且余额宝广告密集，吸引了大量客户，取得了良好的效果。
二必须以客户为本
无论是现实销售平台还是网路虚拟销售品台，其发展兴旺的根本在于客户群体。网际网路证券营运商必须以客户为本，重视客户的需要，尽量满足客户的要求。由于目前部分证券公司的网路端未得到牌照准入，因此很多证券公司并未重视客户的需求。要想让传统证券行业与网路金融良好结合，必须为客户开辟一个方便购买和交易的通道，并保证客户的资讯保安和资金安全。
三推广平台战略
网际网路证券运营商如果想拥有更多的话语权和客户资源，必须彻底掌握平台的运营，并拥有推广平台的战略。证券运营商应该注意提高网路交易的方便快捷程度，嫁接产品，扩大规模。证券公司可以与一些著名网路公司达成合作，与著名网路公司的客户产生联络，并建立更方便且利润更高的交易方式，将证券交易和网际网路完美融合。针对一些处在起步阶段的小规模证券运营商，可以和一些虚拟运营商展开合作专案，挖掘移动网际网路使用者群，深挖客户需求。 四保证网际网路证券业务的多样性
由于证券公司受到的管制和限制较多，其产品的购入需要较高的门槛。多数私募产品的价格为一百万，这与资金公司等其他型别的金融产品相比，其资金门槛要求过高，将部分潜在客户挡在门外。因此，证券公司必须解放思想，跳出以往的局限，对资金运营的模式进行深入研究，分析以往成功案例，开发出更多种类的网际网路证券业务。
五充分发挥金融业务的优势
金融仍然是网际网路金融的本质，网际网路仅仅是作为一个平台和渠道促进其买卖和交易。证券公司具备大量金融人才、客户以及交易经验，其可以发挥在金融业务中的优势，更合理地利用好网际网路平台，将客户资源引入到网际网路平台中，获得更高的利润和更大的发展空间。
三、网际网路证券业务的创新方法
资讯科技是网际网路创新的技术基础，尤其是针对证券行业。网际网路资讯科技为证券业务的创新提供了技术支援。
一便捷的客户管理方法
客户管理是证券公司必须掌握的重要管理方法，网际网路证券公司要取得进步和发展，必须重视客户关系的管理。通过网际网路资料探勘技术可以蒐集大量客户资料和商业资料，对相关资料进行分析，可以明确客户需求等资讯，使得传统的客户管理更加准确，也促使蒐集客户资料的方法由被动走向主动。最重要的是，可以降低客户服务的成本，为客户提供更为优质的服务。
二完善线上金融服务
网际网路具有时空性和地域性，任何时间和地点的个体，只要拥有上网的条件，就可以成为网际网路使用者的一份子。通过网际网路技术，可以实现线上交易业务，完成创新交易方式。通过提高线上金融开户和交易的便捷性和快速性，可以缩短业务流程，吸引潜在的客户，促使交易规模快速扩张，降低双方交易成本。
三重点应保证线上交易的安全性
金融的本质在于资金的流通，网际网路资金流通必须保证具有较高的安全性，如果资金流通并无较好的安全保证，则会带来较大的安全隐患，导致客户流失。因此，网际网路金融交易的重点应保障线上交易资金的安全性，防止客户的资金和资讯被盗。
当今，网际网路已经深入到人们生活的方方面面，二十一世纪就是网际网路的时代，网际网路技术的发展为金融行业，尤其是证券行业带来了挑战和机遇。证券公司应抓住网际网路发展的重点，提高自身金融交易能力，发挥业务优势，充分抓住网际网路发展的机会，改变证券行业的传统运营方式，吸引优质客户，并达到提升盈利的目的。在本文中，首先阐述了网际网路金融对于证券行业发展的正面影响和负面影响，认为网际网路证券业应提高自身关注度，以客户为本、推广平台战略、保证网际网路证券业务的多样化并充分发挥金融业务的优势，通过这些方法，可以有效促使证券业和网际网路金融相互融合。
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老兄，证券投资-论文，有很多方面的，你说的这么笼统怎么帮你找啊，至少有个具体的方向吧，以下是一篇范文，也只是某个方向，你可以进行补充说的详细点！风险资本与风险资本市场风险资本与风险资本市场存在着相互促进的关系，一个发达活跃的风险资本市场能够极大地刺激风险的扩张。流入高新技术企业的风险资本越多，成功上市的企业就越多，风险资本市场的功能发挥就越强，对社会资金的吸引力就越大，由此推动风险投资事业的发展。本文通过对风险资本与风险资本市场的关系分析，来论证我国二板市场的建立。Venture Capital 是指对处于初创期和成长期的中小型高科技企业或创新企业进行股权融资或近似于股权融资的资本，其特性是以承担高风险为代价追逐高回报。国内将VentureCapital翻译为“风险资本”，我国台湾、香港，以及新加坡等其他华语地区则将其译为“创业资本”，国内学术界对此存有争议。但无论是“风险资本”还是“创业资本”，其表达的内涵是相同的，“风险资本”这一名称已为国内公众所普遍采用，本文也无妨沿用之。一、风险资本运作机理风险资本包括无中介、无组织的私人直接投资资本和有中介、有组织的间接投资资本（如风险投资基金）。风险资本的运作过程分为融资过程、投资过程和退出过程。对于风险投资基金来说，融资过程是风险资本家向机构投资者和富裕家庭或个人筹集资金的过程。这个过程的难易程度取决于风险资本家的个人魅力和社会经济环境以及政府的政策法规，而对于私人直接风险投资来说，融资取决于投资者的自有资金实力及对投资项目的兴趣和判断。投资过程包括三个阶段：（1）投资项目的取得和筛选、投资项目的评估、合作协议的签署。（2）风险资本注入创新企业，注入金额和注入方式根据创新企业成长的不同时期（即种子期、创立期、扩展期、成熟期）来决定。（3）风险资本家参与被投资创新企业的经营管理。回收过程是风险资本运作的最后一站，风险资本出售企业的股份退出企业，收回资金外加丰厚的利润，以及光辉的业绩和成功的口碑，然后进行下一轮的融资和投资。从风险资本的运作机理可以看出，融资是风险资本的起点，投资是风险资本的实质，退出则是一个完整投资周期的终点。风险资本退出是风险资本规避风险、收回投资并获取收益的关键。风险资本是以资本增值的形式取得投资报酬，不断循环运动是风险资本的生命力所在。因此，当风险资本伴随着企业走过最具风险的阶段后，必须有出口让其退出并进入下一个循环。否则，风险资本呆滞，不能增值和滚动发展，更无力投资新项目，风险投资也就失去了意义。风险资本家投资创新企业不以取得该企业的长久控制权为目的，经过若干年，无论创新企业取得成功还是面临失败，风险资本都会从创新企业中退出。退出方式根据被投资企业的经营状况和外部金融环境而有所不同。常见的为股票上市、股权转让或股票回购、破产清算等。其中，股票上市是最佳退出方式，其原因主要有二：首先，股票上市，特别是股票首次公开发行（Initial Publlicc Offering，IPO）为创新企业管理者提供了一个选择权。它是一个关于企业控制权的买入期权合约，在风险资本家与创新企业管理者签订的投资契约中，允许创新企业管理者在达到某种业绩目标时，购回风险资本家持有的股票，增加创新企业管理者自己的股权份额。特别是当风险资本家欲将其股权卖给第三者时，买入选择权允许创新企业管理者以同样的条件、同样的价格向风险资本家优先购买。因此，只要事业进展顺利，企业剩余控制权的分配就会向有利于创新企业管理者的方向倾斜。否则，当创新企业的经营风险由大到小，而收益由小到大时，风险资本家对创新企业的服务逐渐减少。创新企业管理者承担了努力的全部成本，如果只能获得部分回报，他必然会增加在职消费或使企业效益体外循环。所以，此时控制权应向创新企业管理者倾斜。美国的风险资本家一般在首次公开募股后的一年内，减少其对创新企业持股份额约28%，三年之后，只剩下不到12%的风险资本家还持有公司不到5%的股份（贺海虹，1998）。所以，IPO提高了创新企业的市场价值，为企业发展筹集了更多的资金，并增强了原有股份的流动性，使创新企业管理者有更高的热情和动力去提高企业的经营业绩。其次，IPO对风险资本同样形成激励。创新企业成功上市一方面使风险资本家获得了数目可观的资本收益，另一方面也是外部投资者衡量风险资本家业绩的标准。风险资本家培育企业达到上市的越多，风险资本家今后的融资渠道就越广，融资成本就越低。因而，风险资本家就越有动力为创新企业提供优质服务，尽快协助企业走上成功之路。当创新企业达不到IPO退出条件或不是很成功时，风险资本家可以选择出售股权的方式收回投资。在这里，风险资本家通过订立卖出选择权，保留一定退出资本的渠道。卖出选择权的好处是允许风险资本家在该企业无法达到一条经营目标时，有机会释出其所持有的股权。卖出选择权的运用可以使风险资本家能尽快结束与营运业绩不佳公司的关系，使风险资本抽回，重新运用在其他项目中去。此外，卖出选择权的运用，也可能发生于被投资创新企业营运业绩不错，却因某些原因无法在短期内上市，而风险资本家因自身需要，必须将其所持有的股权售出。当然，当风险失败时，风险资本家只能采取破产清算方式退出。这种方法一般只能收回原投资额的64%（刘曼红，1998）。由此可见，风险资本的退出对整个事业的发展至关重要。二、风险资本市场的特征和功能风险资本市场是一个与一般资本市场相对应的概念，是资本市场中一个具有较大风险的子市场（王益、许小松，1999）。它是对处于发育成长期的新生高技术企业进行股份融资的市场。按市场的结构和作用可分为风险资本一级市场———私人权益资本市场和风险资本二级市场———小盘股市场。风险资本一级市场包括风险资本的融资和投资。大多数情况下它是一个非公开的市场，股份由买卖双方在市场上私售私买，市场相对较封闭，信息流通不畅，投资规模较小，但有利于新生企业，尤其是高新技术企业在初始期的融资。因为私人权益资本市场不需要这些小企业具有信用历史，也不需要它们以自己的资产做抵押，只要这些小企业具有发展潜力。风险资本二级市场包括风险资本退出和创新企业再融资。这个市场与一般资本市场中的股票市场一样，属于公共权益资本市场，具有公共权益资本市场的属性和特征，但由于服务的对象是高新技术创新企业，因而在运作和监管上又与公共权益资本市场不同。风险资本市场的一级市场和二级市场是一个相互依存、相互制约、不可分割的整体。一级市场是二级市场存在的基础。创新企业在一级市场的发育状况决定了二级市场的前途；二级市场是一级市场扩张的前提，二级市场为风险资本提供退出渠道，实现其投入———退出———再投入的资本有效循环，为创新企业提供进一步的资金融通，培育创新企业迅速成熟至进入一般资本市场。所以说，风险资本二级市场是连接风险资本一级市场和一般资本市场的桥梁。风险资本市场存在着比一般资本市场更高的风险，这种风险来自于市场主体———高新技术创新企业。由于处于发育成长期创新企业自身的不成熟性和不稳定性及较低的信息透明度，会使投资者在投资决策和管理上存在较大的盲目性，增加市场风险。而一般资本市场的风险来源于市场衍生产品运作的复杂性和市场对风险的放大作用。因此，风险资本市场有着与一般资本市场不同的特征，表现在：1 投资主体不同。一般资本市场的投资主体是社会公众和各类机构投资者；风险资本市场的投资主体是有相当资金实力的个人投资者和机构投资者。2 市场主体不同。一般资本市场的主体是发育成熟的大公司；而风险资本市场的主体是处于发育成长期的中小高新技术企业。3 投资对象不同。一般资本市场的投资对象是具有经营稳定性和赢利性且风险相对较小的传统产业；风险资本的投资对象是新兴的，具有增长潜力，同时存在较高风险的高新技术产业。4 投资方式不同。一般资本市场的投入主要是一次性的，投资周期较短，股份流动性较强，而风险资本市场则根据企业不同成长期对资金的需求，分次、多阶段的进行投资，投资周期一般在3～7年，股份流动性较差。5 投资收获方式不同。在一般资本市场，投资者主要通过分红派息和股份增殖实现投资收获；在风险资本市场，投资者不以获取企业股息红利为目的，而是通过风险资本退出时的股份增殖作为投资回报。6 上市标准和监管理念不同。一般资本市场上市标准较高，注重企业的经营规模和经营业绩；风险资本市场上市标准较低，对企业的经营规模要求不高，注重企业的经营活跃性和发展潜力。一般资本市场强调信息透明，重视对投资者的保护；风险资本市场强调在充分信息披露基础上的投资者自我保护。尽管风险资本市场与一般资本市场相比有着不同的特征，但是，在市场功能的发挥方面与一般资本市场相似。即具有：（1）融资功能。风险资本为创新企业提供急需的资金，保证创业对资金的连续性。（2）资源配置功能。风险资本市场存在着强大的评价、选择和监督机制，高新技术的经济价值通过市场得以公正的评价和确认，以实现优胜劣汰，提高资源配置效率。（3）产权流动功能。从现代投资理论角度看，如果一种资产不具有流动性，那么，无论其潜在回报率有多高，它都不具有优先投资价值。风险资本市场为创新企业的产权流动和重组提供了高效率、低成本的转换机制和灵活多样的并购方法，促进创新企业资产优化组合，并使资产具有了较充分的流动性和投资价值。（4）风险定价功能。风险定价是指对风险资产的价格确定，它所反映的是资本资产所带来的未来收益与风险的一种函数关系。投资者可以参照风险资本市场提供的各种资产价格，根据个人风险偏好和个人未来预期进行投资选择。风险资本市场正是通过这一功能，在资本资源的积累和配置中发挥作用的。三、对我国建立二板市场的设想风险投资事业的发展离不开风险资本市场的培育。对于风险资本来讲，风险资本一级市场好比是“进口”，风险资本二级市场就是“出口”。有进有出，市场才具有流动性和吸引力，才成其为一个完整的市场。我国风险投资之所以十年来没有取得大的发展，除了一级市场资金制约之外，更重要的一点是风险资本没有“出口”，能买不能卖，能进不能出，使风险投资功能丧失。因此，在我国，解决风险资本的“出口”问题，即建立风险资本二级市场或称二板市场显得尤为重要。关于二板市场的争论集中在两个方面：（1）建不建国内二板市场？（2）二板市场的模式应是什么样？关于第一个问题。目前有两种观点。一种观点认为，对高新技术创新企业投资一方面风险大，另一方面投入的资金又存在较大的停滞性，所以，为满足投资者易于套现的需要，早日开通二板市场，解除投资者的后顾之忧，从而吸引更多的投资者涉足高科技风险投资领域。一些发展中国家也已先后开辟了二板市场，如韩国、印度等。所以，我国也应尽快开辟二板市场。另一种观点则认为，现阶段我国证券市场监管机制尚不完善，目前的主板市场投机性过强，大量短线游资的冲击已使股市风险加大，而二板市场的风险比主板市场更大，能否实现有效的外部监管值得怀疑，二板市场未必是风险投资的灵丹妙药。本文认为，从风险资本的运作机理和风险资本一、二级市场的关系分析中，我们可以肯定二板市场要开通，这是大势所趋，也是发展整个风险投资业的核心所在。但是，在发展步骤上应确定近、中长期目标。近期目标：限于各方面条件不成熟，不宜立即新建二板市场。在当前的市场条件下，国家应放宽对高新技术企业上市的条件，对于直接上市较为困难的高新技术企业，国家应鼓励上市公司进行收购，一些具有一定实力但上市困难的高新技术企业可通过买壳上市来实现资本退出。目前以协议收购国家股、法人股的方式实现买壳上市较为普遍，即风险投资公司培育具有高成长性的高新技术企业，投资银行挖掘壳资源，二者通力合作，促使高新技术企业买壳间接上市。上市后，高新技术企业注入自己的优质资产，使股票在二级市场的价格上升，然后风险投资公司通过有偿转让国家股或法人股，实现退出战略并获得一定的投资回报。但由于国家股、法人股不能上市流通，协议转让价较低，高新技术企业的资产价值被低估，风险投资的回报率不高。因此，可以将各地原有的证券自动报价系统的设备和网络进行改造利用，建立区域性的场外交易市场，解决因地域问题而出现投资者与受资者的信息不对称，同时由于场外交易市场的交易价格、费用较低，便于吸引当地的投资者对企业的投资和监管，促使高新技术创新企业尽快达到二板市场的上市条件，避免直接进入二板市场可能引发的风险。中长期目标：香港创业板（股票第二板）市场经过十年的酝酿，已于今年11月25日开始运作。与主板市场相比，香港创业板对上市公司的要求比较宽松。如对上市公司的盈利无要求，只需有两年“活跃业务活动”记录，上市后的最低公众持股数不低于3000万港币或总股本的10%（二者取其高），但在市场透明度方面实行更全面、更详细的信息披露制度，包括详细的公司募集资金用途、经营状况、投资状况、内部管理、技术与市场前景以及潜在的风险，并定期公布财务季度报表、中期报表和年终报表，及时披露影响股价波动的敏感资料，使投资者能够最充分地得到最真实的信息，防止少数人黑箱作业、操纵市场。由于香港创业板没有对上市企业作区域限制，这为我国内地中小高新企业海外融资开辟了新的渠道。国家应积极鼓励和培育国内中小高新企业到香港创业板上市，学习和借鉴香港风险板市场的经验，加快国内市场机制的建立，加快风险投资人才的培养和引进，积极培育机构投资者，最终建立起符合我国国情的第二板市场。关于二板市场运作模式，国际上通常有两种：非独立的附属市场模式和独立的市场模式。非独立的附属市场模式是二板市场作为主板市场的补充，与主板市场组合在一起共同运作，拥有共同的组织管理体系和交易体系，甚至采取相同的监管标准，所不同的是上市标准的差别，如新加坡、马来西亚。独立市场模式，是指二板市场与主板市场各自独立运作，拥有独立的管理系统和交易系统，并采用不同的上市标准，如美国的NASDAQ、日本的OTC交易市场等。国内对于市场运作模式同样存在争论。一种观点认为应选择非独立的市场模式，可以充分利用现有主板市场的组织体系和监管体系，避免资源浪费。另一种观点则认为以美国NASDAQ市场为代表的独立市场模式是世界公认的二板市场的成功典范。NASDAQ市场无论在交易制度、组织管理方式、市场监管等方面都为我们提供了丰富的学习借鉴素材。“要学就学最好的”，NASDAQ应成为我国二板市场的样板。本文同意后一种观点，理由有二：一是我国目前的主板市场监管机制不完善、上市公司运作不规范，存在较多问题，而高新技术创新企业的不稳定性和不确定性将增大监管的难度，加大主板市场的风险，进而影响投资者的信心，不利于主板市场的规范和发展。二是由于二板市场投资风险相对较高，市场对投资者设置了较高的门槛（即有能力对公司的业务情况以及所涉及风险作出透彻客观评价的投资者）。市场对投资者每笔交易额最低标准进行限定，限制散户投资者进入二板市场。我国沪深股市投资者中80%为中小散户，这与二板市场所要求的应以专业机构和富有的个人且具备投资技巧和主动承担风险的投资者不相符合。以现有的市场管理水平，一旦有人利用创新企业存在的高风险为题大肆炒做，很难保证市场运作“公平、公开、公正”，极易出现股价的巨幅波动，损害中小投资者的利益，进而影响沪深股市的健康发展。所以，独立的市场运作模式应是我国二板市场的首选。二板市场的设计牵涉面广，包括对潜在上市资源和投资者的市场调查，上市标准和上市费用的确定，市场法规和交易制度的设计，监管系统和机构的设置等。而设计目标中最重要的是既要保证市场有较好的流动性，又要防止过度投机，市场波动过大。因此，对二板市场的设立必须细心策划，统筹考虑。
国债的含义：指国家公债，是由中央政府按照法定手续发行的，并约定在一定的期限支付规定的利息，并在规定期限内返还本金的有价证券。国债的发行主体是中央政府，在我国是由财政部代表中央政府执行。 国债的特点： （1） 安全性高。由于国债的发行以国家信用和国家财力作担保，持券人不必提心本息的偿还。国债在各种债券中信用等级最高，被称为“金边债券”。 （2） 较强的流动性。由于可上市流通的记帐式和实物券国债，随时可在二级市场买卖转让，因此，国债持有人并不需要一事实上将国债持有到国债到期日。 （3） 收益稳定适中。 （4） 税收优惠。投资于国债所得利息收入无收利息所得税。在银行存款、企业债券均需收取20%的利息所得税。（一）我国国债发展简史 新中国成立后至今，我国国债的发展可以分为两个主要阶段：第一个阶段（1950-1958年）：新中国成立后于1950年发行了"人民胜利折实公债"，成为新中国历史上第一种国债。在此后的"一五"计划期间，又于1954-1958年间每年发行了一期"国家经济建设公债"，发行总额为亿元，相当于同期国家预算经济建设支出总额亿元的。1958年后，由于历史原因，国债的发行被终止。第二个阶段（1981年至今）：我国于1981年恢复了国债发行，时至今日国债市场的发展又可细分为几个具体的阶段。1981-1987年间，国债年均发行规模仅为亿元，且发行日也集中在每年的1月1日。这一期间尚不存在国债的一、二级市场，国债发行采取行政摊派形式，面向国营单位和个人，且存在利率差别，个人认购的国债年利率比单位认购的国债年利率高四个百分点。券种比较单一，除1987年发行了54亿元3年期重点建设债券外，均为5~9年的中长期国债。 1988-1993年间国债年发行规模扩大到284亿元，增设了国家建设债券、财政债券、特种国债、保值公债等新品种。1988年国家分两批在61个城市进行国债流通转让试点，初步形成了国债的场外交易市场。1990年后国债开始在交易所交易，形成国债的场内交易市场，当年国债交易额占证券交易总额120亿元的80%以上。1991年我国开始试行国债发行的承购包销；1993年10月和12月上海证券交易所正式推出了国债期货和回购两个创新品种。 1994年财政部首次发行了半年和一年的短期国债。1995年国债二级市场交易活跃，特别是期货交易量屡创纪录，但包括""事件和回购债务链问题等违规事件频频出现，致使国债期货交易于5月被迫暂停。 1996年国债市场出现了一些新变化：首先是财政部改革以往国债集中发行为按月滚动发行，增加了国债发行的频度；其次是国债品种多样化，对短期国债首次实行了贴现发行，并新增了最短期限为3个月的国债，还首次发行了按年付息的十年期和七年期附息国债；第三是在承购包销的基础上，对可上市的8期国债采取了以价格（收益率）或划款期为标的的招标发行方式；第四是当年发行的国债以记帐式国库券为主，逐步使国债走向无纸化。 1996年以后，国债市场交易量有所下降。同时，国债市场出现了托管走向集中和银行间债券市场与非银行间债券市场相分离的变化，呈现出"三足鼎立"之势，即全国银行间债券交易市场、深沪证交所国债市场和场外国债市场。
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房地产可行性研究报告范文房地产可行性研究报告是根据可行性研究对项目进行科学的分析和预测。因此做好开发项目可行性研究工作，是项目成败的先决条件。项目可行性研究是项目立项阶段最重要的核心文件，具有相当大的信息量和工作量，是项目决策的主要依据。第一节 可行性研究的概念和作用一． 可行性研究的概念可行性研究是指在投资决策前，对与项目有关的资源、技术、市场、经济、社会等各方面进行全面的分析、论证、和评价，判断项目在技术上是否可行、经济上是否合理、财务上是否盈利，并对多个可能的备选方案进行择优的科学方法，其目的是使房地产开发项目决策科学化、程序化、从而提高决策的可靠性，并为开发项目的实施和控制提供参考。我国从20世纪70年代开始引进可行性研究方法，并在政府的主导下加以推广。1981年原国家计委明确“把可行性研究作为建设前期工作中一个重要的技术经济论证阶段，纳入了基本建设程序。1983年2月，原国家计委正式颁布了《关于建设项目进行可行性研究的试行管理办法》，对可行性研究的原则、编制程序、编制内容、审查办法等做了详细的规定，以指导我国的可行性研究工作。二． 可行性研究的作用(一) 可行性研究是项目投资决策的重要依据。开发项目投资决策，尤其是大型投资项目决策的科学合理性，是建立在根据详细可靠的市场预测、成本分析和效益估算进行的项目可行性研究的基础上的。（二）可行性研究是项目立项、审批、开发商与有关部门签订协议、合同的依据。在 国投资项目必须列入国家的投资计划。尤其是房地产项目，要经过政府相关职能部门的立项、审批、签订有关的协议，依据之一就是可行性研究报告。（三）可行性研究是项目筹措建设资金的依据。房地产开发项目可行性研究对项目的经济、财务指标进行了分析，从中可以了解项目的筹资还本能力和经营效益的获取能力。银行等金融机构是否提供贷款，主要依据可行性研究中提供的项目获利信息。因此可行性研究也是企业筹集建设资金和金融机构提供信用贷款的依据。（四）可行性研究是编制设计任务书的依据。可行性研究对开发项目的建设规模、开发建设项目的内容及建设标准等都作出了安排，这些正是项目设计任务书的内容。第二节 可行性研究的阶段工作一．可行性研究工作根据项目的进展可以分几个阶段进行。（一）以投资机会研究该阶段的主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，即在一定的地区和部门内，以自然资源和市场的调查预测为基础，寻找最有利的投资机会。 投资机会研究相当粗略，主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析。该阶段投资估算的精确度为±30%，研究费用一般占总投资的～。如果机会研究认为可行的，就可以。（二）初步可行性研究在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。初步可行性研究阶段投资估算精度可达±20%,所需费用约占总投资的～。（三）详细可行性研究详细可行性研究是开发建设项目 投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与否决策的关键步骤。 这一阶段对建设投资估算的精度在±10%，所需费用，小型项目约占投资的～，大型复杂的工程约占. 项目的评估和决策，按照国家有关规定，对于大中型和限额以上的项目及重要的小型项目，必须经有权审批单位委托有资格的咨询评估单位就项目可行性研究报告进行评估论证。未经评估的建设项目，任何单位不准审批，更不准组织建设。（四）可行性研究阶段工作精度表第三节 可行性研究的内容一. 可行性研究报告的结构一般来讲，专业机构编写一个项目的可行性研究报告应包括封面、摘要⒛柯肌⒄摹⒏郊透酵剂霾糠帧?二. （一）封面：一般要反映可行性报告的名称，专业研究编写机构名称及编写报告的时间三个内容。（二）摘要：它是用简洁明了的语言概要介绍项目的概况、市场情况可行性研究的结论及有关说明或假设条件，要突出重点，假设条件清楚，使阅读人员在短时间内能了解全报告的精要。也有专家主张不写摘要，因为可行性研究报告事关重大，阅读者理应仔细全面阅读。（三）目录：由于一份可行性报告少则十余页，多则数十页，为了便于写作和阅读人员将报告的前后关系、假设条件及具体内容条理清楚地编写和掌握，必须编写目录。（四）正文内容：它是可行性报告的主体，一般来讲，应包括以下内容1．项目概况主要包括：项目名称及背景、项目开发所具备的自然、经济、水文地质等基本条件，项目开发的宗旨、规模、功能和主要技术经济指标、委托方、受托方、可行性研究的目的、可行性研究的编写入员、编写的依据、编写的假设和说明）；2．市场调查和分析在深入调查和充分掌握各类资料的基础上，对拟开发的项目的市场需求及市场供给状况进行科学的分析，并作出客观的预测，包括开发成本、市场售价、销售对象及开发周期、销售周期等。3．规划设计方案优选在对可供选择的规划方案进行分析比较的基础上，优选出最为合理、可行的方案作为最后的方案，并对其进行详细的描述。包括选定方案的建筑布局、功能分区、市政基础设施分布、建筑物及项目的主要技术参数、技术经济指标和控制性规划技术指标等。4．开发进度安排对开发进度进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度。作为大型开发项目，由于建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，需要对各期的开发内容同时作出统筹安排。5．项目投资估算对开发项目所涉及的成本费用进行分析评估。房地产开发所涉及的成本费用主要有土地费用、前期工程费用、建筑安装费用、市政基础设施费用、公共配套费用、期间费用及各种税费。估算的精度没有预算那样高，但需力争和未来开发事实相符，提高评价的准确性。6．项目资金筹集方案及筹资成本估算根据项目的投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。房地产开发投资巨大，必须在投资前做好对资金的安排，通过不同的方式筹措资金，减少筹资成本，保证项目的正常进行。7．项目财务评价；依据国家现行的财税制定、现行价格和有关法规，从项目的角度对项目的盈利能力、偿债能力和外汇平衡等项目从财务状况进行分析，并借以考察项目财务可行的一种方法。具体包括项目的预售预测、成本预测基础上进行预计损益表、预计资产负债表、预计财务现金流量表的编制，债务偿还表、资金来源与运用表的编制，以及进行财务评价指标和偿债指标的计算，如财务净现值、财务内部收益率、投资回收期、债务偿还期、资产负债率等，据以分析投资的效果。8．不确定性分析和风险分析主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。该分析通过对影响投资效果的社会、经济、环境、政策、市场等因素的分析，了解各种因素对项目的影响性质和程度，为项目运作过程中对关键因素进行控制提供可靠依据。同时根据风险的可能性，为投资者了解项目的风险大小及风险来源提供参考。9．可行性研究的结论根据对相关因素的分析和各项评价指标数值，对项目的可行与否作出明确的结论。10．研究人员对项目的建议对项目中存在的风险和问题提出改善建议，以及对建议的效果作出估计。（五）附件：它包含可行性研究的主要依据，是可行性研究报告必不可少的部分。一般来讲，一个项目在做正式的可行性研究时，必须有政府有关部门的批准文件（如规划选址意见书、土地批租合同、土地证、建筑工程许可证等）。专业人员必须依照委托书和上述文件以及相应的法律、法规方能编写项目可行性研究报告。（六）附图：一份完整的可行性报告应包括以下附图：项目的位置图、地形图、规划红线图、设计方案的平面图，有时也包括：项目所在地区或城市的总体规划图等等。二．可行性研究报告的项目投资预算一些不大规范的房地产项目可行性研究报告，其中的项目投资概算只包含了项目建设的工程概算，这样算是不够正确的。一个房地产项目不等于一个简单的建筑物，它需要营销成本、金融成本和建筑成本，项目投资就是为了满足这些成本支出。而且，工程概算也不一定就等于发展商对项目工程建设的实际投资。在被证明星可行的前提下，边回收资金边追加投入的滚动式投资开发方式也是可以采取的，这样一来发展商在工程建设上的实际总投入就会小得多。以工程概算代替项目投资概算是极不严肃的。房地产项目的投资概算应包括以下内容：（一）营销开支概算1．项目前研究及可行性研究的开支2．项目策划的开支3．销售策划的开支4．广告开支5．项目公司日常运作的开支6．项目及企业的公关开支（二）工程开支概算1．用于工程勘探的开支2．用于吹沙填土、平整土地的开支3．用于工程设计的开支4．用于建筑施工的开支5．用于设施配套的开支6．用于工程监理的开支（三）土地征用开支概算1．政府一次性收取的标准地价2．用于拆迁补偿或青苗补偿的开支3．影响公共设施而出现的赔偿开支（四）金融成本开支概算1．外汇资金进入国内货币系统产生的银行担保及管理费用支出2．贷款引起的利息支出3．各项保险开支4．税收和行政性收费5．不可预见开支第四节 可行性研究报告的编制一．房地产项目可行性分析常见误区1．误区一：一个标准的效益分析如果一份项目可行性研究报告十分肯定地告诉你将来能赚多少钱，而且一定能赚这么多钱，这绝不会是一份实事求是的报告，一份专业而严肃的项目可行性研究报告不可能只是一个效益标准。在可行性研究时会遇到太多的不确定因素，这些不确定因素使项目未来的价格及销售进程处于一种相对的不确定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分确定的，只能是一种合理的预测，而且这些预测需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根据不同的期望值给出不同的期望效益预测。2．误区二：先入为主的可行性研究纵观国内多数失败的大型地产投资，其中大部分项目的失败都是由一些可预见的因素造成的。这些因素包括：高级别墅坐落在大型工业区内，致使别墅环境被破坏，别墅无人问津；在一个离市区较远的乡镇开发高层公寓，结果也是无人问津；准备在一个规划失控的农民居住区内开发商住小区，结果在廉价“集资房”的冲击下半途而废；同一时间同一城市同类楼盘供应量过大导致需求短缺；建设成本远远超过预算造成资金短缺；一条新建的高架桥拦腰而过使楼盘商铺优势失效等等。当这些项目的发展商在谈起这些问题时通常都会感叹“真没想到”，然而却是早该想到的。再看一看这些项目的“可行性研究报告”，几乎都是同一个调子：引经据典，从各个角度描绘这个项目投资的美好前景，却偏偏不提项目投资的不利因素。这样的“可行性研究”，自始至终都是为了证明该项目是可行的，犯了“先入为主”的大忌。（1）先入为主的可行性研究通常是由以下原因造成的：a.房地产投资企业的领导主观意志在起作用。往往由于“长官意志”对课题的影响，课题研究人员担心挑项目的毛病会得罪老板，于是学会了察颜观色，一切围绕领导的意思去论证。所以，为避免这种情况的发展，公司领导要多些支持，少些干预，让课题组放下包袱，按科学的路子去调查、分析。b.课题组人员的业务水平不过关。有些项目的可行性研究没有交给真正在行的专家去做，而是随便找一些高校的教师或在本公司里的人去完成。这样做，使课题组的智力及能力结构很不合理，要指望他们拿出一个真正可信的可行性研究报告是不可能的。c.有的发展商将可行性研究的课题交给一些建筑咨询机构去做，这些单位的科研实力过得硬，但由于项目对他们来说就意味着有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究态度，除非发展商事先申明参与可行性研究的单位不能承揽本项目的工程咨询业务。d.有的发展商图省事，让与他合作的另一方提供可行性研究报告。这在意向接触的时候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是针对自己的投资行为而做的，并不适合于现在的发展商；有时合作另一方为了争取他人来投资，可能会片面地夸大该项目的投资价值，这样的可行性研究是不可能做到中立外。
给您个写作提纲，看是否合适1 总论 项目概况 . 项目名称. 建设地址. 建设单位. 建设内容. 建设规模 . 项目建设投资 . 资金筹措 . 建设周期 . 编制依据 . 研究过程及内容 . 研究结论 . 主要经济技术指标 . 42 项目提出的背景及建设必要性 项目提出的背景 . 项目建设符合**相关商贸规划和发展方向 . **市具有成为食品流通枢纽的区域、资源优势 . 生活水平提高，消费观念转变，推动副食品市场转型升级 . 项目建设必要性 . 项目的建设是促进**商品市场提升改造的需要 . 项目建设是扩大内需、丰富副食品流通渠道的需要 . 项目的建设是推动农村工业化发展的需要 . 项目的建设是带动地方经济发展，推动富民创业的需要 . 93 市场需求分析 . 我国食品行业发展趋势分析 食品消费趋势 食品流通趋势 副食品行业发展新趋势 副食品流通渠道特征. 食品消费流通特征对本项目的启示 区域副食品市场发展分析 传统副食品交易市场特征分析 传统副食品市场发展艰难 副食品市场发展动向 **副食品市场分析 **副食品市场现状分析 **副食品市场存在问题 本项目竞争优势分析 副食品市场存在发展空间 区位及交通优势 项目定位及规划优势 专业运营优势 政策环境优势 254 项目选址与建设条件 . 项目地址 选址原则 地理位置 地块现状 项目建设条件 自然条件 交通条件 295 项目定位 . 项目定位原则 项目整体定位 项目功能定位 项目功能定位原则 项目实现商业功能 项目具体功能定位现实 336 项目建设方案 . 总平面布置方案 总平面布置指导原则 总平面布置方案 项目建设规模方案 项目建设总规模 规模方案 项目建设内容 副食品商城 商住一体办公区 住宅配套区 市场信息化工程建设 467 项目运营 . 完善专业市场整体配套：更好的为市场商家及消费者服务 五大措施做好项目运营：为市场的腾飞奠定坚实基础 专业化运营团队：以现代商业服务能力实现市场价值 领先发展战略：确保市场成功运营 . 508 环保、消防及节能 . 环境保护 . 环境评价标准 施工期环境影响分析 运营期环境影响分析 消防 消防工作方针 消防措施 节能 设计要求 节能措施 549 项目实施进度 . 项目实施说明 项目实施进度安排 5510 投资估算和资金筹措 投资估算. 编制依据. 估算说明. 投资估算范围. 流动资金估算 . 项目总投资及构成 . 资金筹措. 5811 财务评价 财务评价基础数据选择. 项目计算期 . 项目实施进度 . 新增定员与工资总额 . 项目收入及成本分析. 项目收入分析 . 项目出租物业总成本分析 . 项目经济效益分析. 6112 项目建设社会效益 打造品牌特色市场，引领**副食品消费文化. 促进产业结构优化，推动农村工业化进程. 扩大就业，吸引人才，富民创业 参与国际交流竞争，带动**工业踏足世界舞台. 63